Takkebijsters 13 4817BL Breda

Algemeen
Onderhavig pand betreft een kleinschalig solitair kantorengebouw met een identiteitvolle uitstraling c.q. architectuur. Van het totale object groot circa 1.700m² zijn nog drie verdiepingen (elk groot circa 290m²) te huur. Elke verdieping heeft een eigen entree met eigen voorzieningen. De royale centrale entree bestaat onder meer uit toegang tot trappenpartij alsmede lift.

Locatie
De Takkebijsters is gesitueerd nabij de Nieuwe Kadijk direct gelegen aan de afslag A-27 richting Tilburg – Utrecht – Rotterdam – Antwerpen. De locatie is op redelijke afstand gelegen van het centrum station / stadscentrum.

Indeling
Via de centrale hoofdentree zijn de verdiepingen toegankelijk, welke bestaan uit een individuele kantoorentree, toegang tot secundaire ruimten waaronder toiletgroep, pantry en technische ruimte. Deze vloeren lenen zich uitstekend voor de combinatie van semi open structuur al dan niet met ingedeelde kantoorvertrekken.

Maatvoering
De vloeroppervlakten bedragen respectievelijk:
- 2e verdieping groot circa 290m², per direct
- 3e verdieping groot circa 290m², per direct
- 4e verdieping groot circa 290m², per direct

De verdiepingen kunnen in nader overleg met elkaar worden verbonden.

Opleveringsniveau
Tot het afwerkings- c.q. voorzieningenniveau behoren onder meer wandafwerkingen, plafonds met geïntegreerde lichtarmaturen, kabelgoten, alsmede klimaatbeheersing.
De opdracht voor de uitvoering van koelinstallatie ten behoeve van de kantoren is door opdrachtgever / verhuurder verstrekt.

Parkeren
Het vrijstaand kantoorgebouw beschikt over een zeer royale parkeercapaciteit. Volledig op eigen terrein. De parkeernorm bedraagt 1:50 respectievelijk 6 parkeerplaatsen behorende bij de 2e verdieping, 6 parkeerplaatsen behorende bij de 3e verdieping en 6 parkeerplaatsen behorende bij de 4e verdieping.
De parkeerplaatsen bedragen € 250,-- per plaats, per jaar, exclusief BTW.

Huurprijs
€ 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en voorschot service-/energiekosten.

Voorschotbedrag service-/energiekosten
€ 2.200,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Elke verdieping beschikt over een eigen meter.

Koopsom
In geval van voorkeur verwerving ten behoeve van eigengebruik koop, kunnen vrijblijvend voorstellen worden uitgewisseld. Onder bepaalde voorwaarden stelt verhuurder verkoop bespreekbaar.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Nadere toelichting
Eigenaresse is bereid eventueel het gehuurde turn-key op te leveren. Dat wil zeggen eventueel voorzien van vloerbedekking, wandindelingen en dergelijke, een en ander op nader overeen te komen voorwaarden.

Bijzonderheden
Dit object is gelegen in de “Blue Business Area”. Meer informatie over dit vernieuwende concept kunt u vinden op takkebijsters.nl.

Overige huurvoorwaarden
-huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren
-jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule
-bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW
-er wordt voor BTW geopteerd

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.