Mercuriusstraat 11 4511CN Breskens

Multifunctionele commerciële ruimte beschikbaar aan de Mercuriusstraat 11 in Krommenie, perfect geschikt voor de startende of doorgroeiende sportondernemer.

De ruimte leent zich uitermate voor een sportschool, healthcenter, trainingsruimte of praktijkruimte. Maar mede door haar indeling en brede bestemming zou dit pand ook uitermate geschikt zijn voor andere doeleinden, zoals kantoor en showroom.

Via de centrale entree komt u binnen bij de ruime receptie waarin ook een grote balie te vinden is. Grenzend aan deze receptie bevinden zich de kleedruimtes (dames/heren) met douches en berging. Zowel via de receptie, als de kleedruimtes is een directe verbinding naar een ruime fitnessruimte en dojo.

Middels de trap centraal gelegen in het pand, is een ruime sportzaal te bereiken op de eerste verdieping. Deze is ideaal geschikt als danszaal, yogastudio, praktijkruimte en/of spinningzaal.

De sportschool is een bewezen naam in de regio en heeft dan ook trouwe abonnees die de locatie gedurende de dag weten te bereiken. In overleg met de huidige eigenaar is de goodwill en inventaris over te nemen.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa. 381 m2

Eerste verdieping: circa. 96 m2

Parkeren
Aan de voorzijde van het pand is volop parkeergelegenheid aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Mercurius in Krommenie. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. Het object bevindt zich op slechts 20 autominuten van Amsterdam met de uitvalswegen A9 en de A8 om de hoek.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 800 meter loopafstand.

Opleveringsniveau

- Alarminstallatie
- Balie
- Brandpreventiemiddelen
- Gescheiden heren- en dameskleedkamers met douches.
- Glasvezel op terrein
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Inbouwverlichting
- Internet- / telefonieaansluiting
- Kamerindeling
- Lamellen
- Pantry
- Serverruimte
- Systeemplafond
- TL-verlichting
- Toiletruimte
- Wandradiatoren
- Zonwering

Huurcondities

Huurprijs : € 47.000,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten: In overleg.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Meer informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Mercuriusstraat 11 in Krommenie aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.