Keulschevaart 9-11 3621MX Breukelen

Omschrijving:
Het betreft hier bedrijfsruimte welke deel uitmaakt van een grootschalig bedrijfscomplex.

Ligging:
Het object is gelegen op een unieke locatie in het midden van het land op een steenworp afstand van de Rijksweg A2 en het Amsterdam Rijnkanaal.

Breukelen is strategisch gelegen in Nederland door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht.

Tevens heeft het een eigen treinstation met uitstekende aansluitingen.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen nabij de Rijksweg A2 en het Amsterdam Rijnkanaal. In slechts 10 minuten bereikt u Utrecht, terwijl u binnen 15 minuten in Amsterdam bent.

Het object is met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het treinstation ligt op loopafstand van het object. Vanaf dit treinstation zijn diverse trein- en busverbindingen tussen Utrecht CS, Amsterdam CS en tussenliggende gemeenten.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.797 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 1.732 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 65 m² kantoorruimte op de 1e verdieping, inclusief entree.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Asfaltvloer;
- 2 loadingdocks voorzien van levellers;
- 1 overheaddeur;
- Verwarming middels heaters;
- Toiletgroep in de entree (1 dames- en 1 herentoilet);
- Brandmeldinstallatie met brandblussers en brandhaspels;
- Verlichting;
- Krachtstroom;
- Noodverlichting;
- Vrije hoogte circa 7,55 meter;
- Vloerbelasting maximaal 2.500 kg/m².

Huurprijs:
€ 140.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 27,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Onderhoud groenvoorzieningen;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de installatie en de verlichting van de eigen ruimten en - gemeenschappelijke ruimten dan wel terrein;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Verzekeringen;
- Schoonhouden en klein onderhoud dak;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van de werkelijke kosten.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso te voldoen.

Aanvaarding:
Beschikbaar per 1 september 2023.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse C.
Het energielabel is geldig tot 28 november 2028.