Kantoor - Huur

Olof Palmestraat 10 2616LR Delft

Informatie aanvragen
    )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )

€ 135,- per m² / jaar

Olof Palmestraat 10 2616LR Delft
 

Kantoor te huur aangeboden
op Olof Palmestraat 10 in Delft

Kantoor - Huur
143 m2 - 525 m2

Algemeen
De Olof Palmestraat is gelegen in kantorengebied Delftse Hout (onderdeel van Delftse Poort Oost). Dit kantorengebied kenmerkt zich door de goede zichtlocatie langs de snelweg A13. Het gebouw is door de enorme signingsmogelijkheden een echte eyecatcher voor haar (toekomstige) gebruikers.

Het object heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 7.965 m² kantoorruimte verdeeld over 9 bouwlagen. Het object is uitermate geschikt voor multi-tenant gebruik vanaf ca. 500 m² kantoorruimte.

Locatie & bereikbaarheid
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie langs de Rijksweg A13 (Den Haag - Rotterdam). Deze locatie wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse gerenommeerde organisaties als Ikea, Bouwfonds, Samsung, Prime Vision, INTECSEA, Fox-IT, IBM, Allseas, Vosta LMG etc..

De locatie heeft zowel een uitstekende lokale, regionale als internationale bereikbaarheid. De ligging aan de afslag A13 en de ligging nabij Rotterdam Airport (9 km) en Schiphol (46 km) maken het object tot een perfect bereikbare vestigingslocatie. Via de op- en afrit 9 van de A13 is er directe aansluiting op het snelwegennetwerk richting Den Haag (9 km), Rotterdam (14 km) en Amsterdam (67 km). Op 2 minuten loopafstand van het object is een bushalte gelegen met een direct verbinding naar NS station Delft.

Indeling
Een totaal van ca. 525,8 m² kantoorruimte, is in diverse combinaties voor verhuur beschikbaar:
Begane grond: 382,8 m² *
8ste verdieping: 143 m²*
* Right of first refusal

Het metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten inclusief toeslag algemene ruimten.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn in totaal 221 parkeerplaatsen aanwezig. Voor de verhuur zijn er thans nog 35 parkeerplaatsen beschikbaar (de parkeernorm is 1 parkeerplaats per 36 m² kantoorruimte).

Voorzieningen
Het object is voorzien van een hoogwaardig opleveringsniveau en wordt opgeleverd met onder andere de navolgende éénmalige huurdersvoorzieningen:
- huidige systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- huidige pantry per verdieping;
- representatieve entree met receptiebalie*;
- aanwezige databekabeling (CAT bekabeling 5E);
- bedrijfsrestaurant**;
- aanwezige douchefaciliteiten op de 1ste verdieping;
- aanwezige airco’s;
- rolgordijnen- zonwering in het gehuurde;
- buitenzonwering;
- 3 liften;
- centraal trappenhuis en noodtrappenhuis;
- te openen ramen.

* De receptiebalie op de begane grond wordt momenteel bemand door één van de zittend huurders. Toekomstige (mede)huurders kunnen - indien gewenst - rechtstreeks met de zittend huurder afspraken maken omtrent het medegebruik van eventuele receptionele diensten. De kosten hiervan zijn een onderlinge zaak tussen huurders en worden rechtstreeks aan partijen doorbelast.

** Het bedrijfsrestaurant is gesitueerd op de begane grond en wordt gedeeltelijk verhuurd aan één van de zittend huurders. Toekomstige (mede)huurders kunnen - indien gewenst - het overige gedeelte van het bedrijfsrestaurant middels opslag in de vorm van algemene ruimte huren.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,00 per m per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 900,00 per plaats per jaar, excl. BTW.

Gevelreclame:
Huurder heeft de mogelijkheid om voor eigen rekening en risico gevelreclame aan de gevel(s) van het complex te laten aanbrengen. Huurder zal Verhuurder voorzien van een voorstel met een gedetailleerde tekening met maatvoering. Huurder zal zelf zorgdragen voor alle benodigde vergunningen met betrekking tot deze reclamevoering. Huurder zal zich conformeren aan de hiervoor geldende voorschriften en aanwijzingen van overheidswege.
Dit alles na vooraf verkregen schriftelijke toestemming van Verhuurder. Het is voor Huurder mogelijk om voor een duur van maximaal drie aaneengesloten maanden gevelreclame te voeren. De vergoeding van Huurder aan Verhuurder voor het gebruikmaken van gevelreclame bedraagt € 5.000,00 per gevel, per maand, excl. BTW.

Huurprijsaanpassing (huur en servicekosten)
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Bijkomende kosten
€ 43,00 per m² per jaar, excl. BTW als vast bedrag voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie op elektraverbruik:
- elektra, gas en water;
- onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie;
- idem van luchtbehandelingsinstallatie;
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van glazenwasinstallatie;
- idem van brandmeld-, brandbeveilingsinstallatie alsmede de brandblusmiddelen;
- idem van parkeerbewakingsinstallatie;
- het onderhoud, inclusief de vervanging van lampen en buizen, van de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw,
waarvan het gehuurde deel uit maakt;
- idem van de automatische schuifdeuren van de entree;
- idem hardglazen binnenruiten en zonwering;
- idem inbraakbeveiliging van het gebouw;
- idem bliksembeveiliging;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep, e.d. in de algemene ruimten;
- schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde en de kozijnen, terrassen, parkeerkelder en terrein alsmede van alle
gemeenschappelijke ruimten;
- verzorging huisvuil, containerhuur, e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten;
- onderhoud toegangscontrolesysteem algemene ruimten + slagboombediening.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ, model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 135,- per m² / jaar
Totale oppervlakte:
525 m2
In units vanaf:
143 m2
Beschikbaar per:
2016-06-01
Aantal bouwlagen:
9 bouwlagen
Bouwjaar:
2001

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: 0 (456), Bezuidenhout-Midden (1), Kleinpolder (1), Laakhaven-Oost (1), Rivierenbuurt-Zuid (1), Zuidwal (1)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Plaspoelpolder (47), Lansinghage (37), Rotterdam Noordwest (31), Hoornwijck (rijswijk) (21), Wateringse Veld (28), Forepark (12), Delftechpark (22), Rokkehage (21), Zwethove (20), Binckhorst (10)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Olof Palmestraat 10 in Delft.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Delft? We bieden u nu een uniek kantoor aan te Delft. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 525 m2 en ligt op Olof Palmestraat 10 in Delft.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen