Brugstraat 33 5211VS Den Bosch

Op een uitstekende locatie midden in het centrum van Ommen staat dit woon-winkelpand te koop. Adressen Brugstraat 33 (winkel) en Bermerstraat 24 (bovenwoning). De woning is met een stalen trap aan de achterzijde, via een dakterras, toegankelijk.

Bestemming:
Het pand valt binnen het bestemmingsplan ‘Centrum Ommen’ met enkelbestemming Centrum - 1. Aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a. detailhandel (uitgezonderd supermarkten), kantoren, dienstverlening en horeca bedrijven in de categorie I en II en wonen (boven).

Indeling:
Winkelruimte
De winkelruimte, gelegen op de begane grond, beschikt over circa 144 m² v.v.o., inclusief magazijn, is voorzien van een pantry en toilet. De frontbreedte is bijna 8 meter.

Woonruimte
De woning, 67 m² met eigen entree ligt op de eerste verdieping. Deze bovenwoning beschikt over een woonkamer, 3 kamers, keuken, badkamer, separaat toilet en dakterras.
Indeling:
- trapopgang via dakterras;
- gang met toegang tot 3 (slaap)kamers, badkamer, toilet, woonkamer, dichte keuken;
- zolderruimte (bereikbaar door middel van een losse trap).

Voorzieningen:
Voorzieningen winkelruimte:
- Meterkast;
- Pantry;
- Toilet;
- Luchtgordijn;
- CV-ketel met radiatoren;
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Alarmsysteem;
- Laminaat vloer (huurdersinvestering);.
- Pui is uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing;

Voorzieningen woonruimte:
- CV-ketel met radiatoren;
- Eenvoudige keuken;
- Badkamer met inloopdouche en wastafel;
- Close- in boiler;
- Eigen gas en elektra meter, tussenmeter met betrekking tot water.

Opleveringsniveau:
Het huurcontract van de winkelruimte loopt tot 31 december 2023.
De bovenwoning staat momenteel leeg.

Locatie:
Ommen is een gemoedelijk, historisch stadje met ruim 18.000 inwoners. Ommen kenmerkt zich bij uitstek als toeristenplaats door de vele campings, hotels, groepsaccommodaties en vakantiewoningen. Ommen is de perfecte uitvalsbasis voor toeristen die meer van het Vechtdal willen zien. De veelzijdige natuur zoals bossen, heide en rivieren de Vecht en de Regge brengen natuurliefhebbers naar Ommen. Maar ook het historische centrum zorgt er voor dat het zomers gezellig druk is op het horecaplein en de terrassen bomvol zitten.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Ommen is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer of met eigen vervoer.

Parkeergelegenheid:
In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

Energielabel:
Winkelruimte: energielabel A
Woonruimte: energielabel G