de Leest 5 . 5107RC Dongen

De Leest 5 te Dongen (kantoor- en bedrijfsruimte).

Algemeen:

De gemeente Dongen bestaat sinds 1 januari 1997 uit de kernen Dongen, 's Gravenmoer, Dongen-Vaart en Klein-Dongen. Dongen ligt in Midden-Brabant centraal ten opzichte van Breda en Tilburg. In de gemeente wonen ruim 24.000 mensen. Naast een goed voorzieningenaanbod op het gebied van onderwijs, zorg, sport en recreatie is er ook een gevarieerd winkelbestand. Dongen is in het gebied van het samenwerkingsverband Midden-Brabant een belangrijke kern wat betreft de werkgelegenheid. Er zijn drie bedrijventerreinen in de gemeente: Tichelrijt, De Wildert en de Kanaalstraat in het zuidelijke deel van de kom.

Ligging en bereikbaarheid:
De hier te huur aangeboden volledig zelfstandige kantoorruimte en bedrijfsruimte is gesitueerd op goede locatie op industrieterrein Tichelrijt te Dongen.

Object:
Het object beschikt over een kantoorruimte van totaal circa 250 m² VVO op de begane grond, onder andere voorzien van entree / hal, kantoortuin, diverse kantoorkamers en een kantine.

Tevens beschikt het object over een intern via de kantoorruimte, maar ook extern bereikbare bedrijfsruimte van circa 785 m² VVO met daarin verlichting, heaters en twee overheaddeuren.

Parkeren:
Het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 3.750,-- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.
DIT OBJECT IS TIJDELIJK IN PRIJS VERLAAGD. DE OORSPRONKELIJKE HUURPRIJS IS € 4.598,-

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode is in overleg te bepalen, met als uitgangspunt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.