Bedrijfsruimte - Huur

Hurksestraat 20 5652AK Eindhoven

Informatie aanvragen

€ 18.065,- per jaar

Hurksestraat 20 5652AK Eindhoven
 

Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Hurksestraat 20 in Eindhoven

Bedrijfsruimte - Huur
350 m2 - 6006 m2

Centraal op de Hurk gelegen bedrijfscomplex op zichtlocatie!

Locatie / Ligging:
De beschikbare bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het zeer bekende, voormalige “Van der Winkel-complex”. Dit complex is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” en is gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van het snelwegennet A2. Het bedrijventerrein “De Hurk” is het grootste en het meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen uit de high-tech en maakindustrie, zoals Copaco, Endinet, VDL Groep, NTS Group, Raab Kärcher en ACA. In het complex zijn momenteel Isero, De Arend Eindhoven Horeca- en Project Meubilair en Stalufor gehuisvest.

Bereikbaarheid per auto:
Bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam – Maastricht), die snel aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De vlakbij het gebouw gelegen Meerenakkerweg is de hoofdader over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen hierdoor op slechts één minuut rijden van het gebouw, waardoor de bereikbaarheid met auto- en vrachtverkeer optimaal te noemen is.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op loopafstand van het object zijn er diverse bushaltes aanwezig met een frequente verbinding van en naar Eindhoven-centrum en het Centraal Station. Tevens bevindt zich aan de rand van “De Hurk” aan de Noord-Brabantlaan een halte van de HOV-lijn die het centrale treinstation met Eindhoven Airport verbindt. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijp, Sectie D, Nummers 1740 en 1735, Totale grootte 1 ha 1 are en 48 centiare (= 10.148 m2).

Onderscheidend:
- centraal gelegen op de Hurk;
- instapklaar kantoor;
- authentieke houten spanten in het dak.

Oppervlakten:
zie tekening in bijlage.

Bedrijfsruimte totaal: Ca. 5.018 m2
Bedrijfsruimte (3+4) : Ca. 2.833 m2
Bedrijfsruimte (5) : Ca. 1.835 m2
Expeditieruimte (7) : Ca. 350 m2

Kantoorruimte totaal: Ca. 988 m2
Begane grond : Ca. 503 m2
Eerste verdieping : Ca. 485 m2

Huren in gedeelten is mogelijk, mits resterende ruimten goed verhuurbaar blijven.

Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde van de beschikbare ruimten zijn parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte (hal 1):
- betonvloer deels voorzien van vloercoating;
- houten dak voorzien van TL-opbouwarmaturen;
- verwarming middels direct gestookte gasheaters;
- inbouwbunker circa 14 m²;
- toiletvoorziening;
- wasvoorziening;
- raampartijen in de zijgevel;
- brandpreventiemiddelen;
- vrije hoogte circa 5,00 m¹;
- vier brede elektrisch bedienbare overheaddeuren (4.70 x 5.00).

Opleveringsniveau bedrijfsruimte (hal 2):
- betonvloer deels voorzien van vloercoating;
- houten dak voorzien van TL-opbouwarmaturen;
- verwarming middels direct gestookte gasheaters;
- kleedruimte;
- brandpreventiemiddelen;
- vrije hoogte circa 3,70 m¹;
- twee interne overheaddeuren.

Opleveringsniveau expeditieruimte (hal 3):
- betonvloer;
- houten dak voorzien van TL-opbouwarmaturen;
- vier elektrisch bedienbare overheaddeuren (2.90 x 2.45);
- vrije hoogte circa 6,00 m¹;
- luifel voor overdekt laden en lossen.

Opleveringsniveau kantorruimte (geroveerd/nieuw gebouwd in 2010):
- huidige indeling met systeemscheidingswanden;
- gescheiden dames- en heren toiletgroepen per bouwlaag;
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en inbouwspots;
- wandkabelgoten met elektra-, data- en telefoonaansluitingen;
- mechanische ventilatie;
- alarminstallatie;
- airconditioning middels diverse split-units (Hitachi);
- anthraciet vloertegels in de gangpartijen, kantine en toiletruimten;
- vloerbedekking;
- verwarming middels CV-radiatoren met thermostaatkranen;
- brandmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen;
- kantine met keuken voorzien van gasfornuis, koel/vriescombinatie, spoelbak, vaatwasser, magnetron en dakterras;
- zonwering middels elektrisch bedienbare lamellen aan de buitenzijde.

Postcode:
5652 AK.

Bouwjaar:
1975 (kantoor gerenoveerd in 2010 en gedeeltelijk nieuw gebouwd).

Energielabel:
A.

Bestemming:
Zie bijlage.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

(ONDER)HUURCONDITIES

Aanvangshuurprijs:
€ 310.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. opgebouwd als volgt:
€ 85,00 per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. voor de kantoorruimte;
€ 45,00 per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. voor de bedrijfsruimte.

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen met onderverhuurder.

Huurtermijn:
Tot en met 30 september 2025 (langer is bespreekbaar met de eigenaar).

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Niet van toepassing.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 18.065,- per jaar
Totale oppervlakte:
6.006 m2
In units vanaf:
350 m2
Beschikbaar per:
In overleg
Gebied:
Industrieterrein
Aantal bouwlagen:
2 bouwlagen
Bouwjaar:
2007
Buurt:
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Buitengebied (73), Hurk (78), Industrieterrein Ekkersrijt (34), Meerveldhoven (32), Flight Forum (29), Achtse Barrier-Gunterslaer (28), Kapelbeemd (28), Esp (26), Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide (23), Eeneind (20)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: De Hurk (89), Ekkersrijt (34), Kapelbeemd (36), Breeven (31), T Zand (30), Achtse Barrier (28), Esp (26), De Run 4000 (20), Kade (19), Schaapsloop 1 (17)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Hurksestraat 20 in Eindhoven.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Eindhoven? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein De Hurk in de buurt Hurk te Eindhoven. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 6006 m2 en ligt op Hurksestraat 20 in Eindhoven, dit adres ligt op een industrieterrein.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen