Business Park Stein 157 6181MA Elsloo

BEDRIJFSRUIMTE: BUSINESS PARK STEIN 157

ALGEMEEN
Het betreft hier een in 2000 gebouwd modern bedrijfspand. De totale beschikbare ruimte bedraagt ca.2.600m² hal/ kantoor/ showroom/ werkruimte/ opslag en ca. 1.050m² buiten- achterterrein volledig beklinkerd (wordt door eigenaar geheel omheind met een hekwerk + afsluitbare poort)

INDELING
- Metrage ca. 1.500m² (Hal)
- Metrage ca. 600m² (BG · kantoor/ werkruimte/ showroom)
- Metrage ca. 500m² (1ste verdieping · showroom/ werkruimte)
- Totaal ca. 2.600m²

- Metrage ca. 1.050m² beklinkerd achterterrein (wordt door eigenaar geheel omheind met een hekwerk + afsluitbare poort)

Aandachtspunt · zowel op de begane grond als op de 1ste verdieping kan men kantoorruimte met vergaderruimtes realiseren.

Begane grond · afm. 30 x 50 meter (b x l) = ca. 1.500m²:
Bedrijfshal

Begane grond · afm. 30 x 20 meter (b x l) = ca. 600m²:
Kantoor, centrale entree met hal en trap naar 1ste verdieping, showroom, dames en heren omkleed/ toiletruimte, werkruimte/ opslagruimte, kantine/ vergaderruimte)
- Werkruimte/ opslagruimte ca. 97,5m² (met toegang en zicht op hal)
- Kantine/ vergaderruimte ca. 44m² (met zicht op de hal)
- Dames/ heren omkleedruimte + toiletten ca. 40m²
- Kantoor I = 4,65 x 9,85 = ca. 45,8m²
- Kantoor II = 5,50 x 9,65 = ca. 53m²
- toilet voor gasten = ca. 5m²

1ste verdieping · afm. 30 x 20 meter (b x l) - (minus) vide ca. 100m²) = ca. 500m²:
Showroom, vide, trap naar bedrijfshal, opslagruimte, op de eerste verdieping zijn raampartijen aanwezig voor daglichttoetreding en raampartijen met zicht op de bedrijfshal .

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van:

Bedrijfsruimte:

- Hoogste punt circa 5,30 meter (onderkant stalen balk)
- Laagste punt circa 5,00 meter (onderkant stalen balk · vrije hoogte)
- Overhead poort(en) (elektrisch) (4 x 4 meter= B x H)
- Diverse loopdeuren, verlichting, lichtstraten in het dak, Heather, Brandhaspel, Krachtstroom, Alarm, enz.

Kantoorruimte/ showroom:

- Systeemplafond met verlichting
- Aluminium kozijnen met dubbel glas
- Natuurstenen vensterbanken
- gedeeltelijk schoonmetselwerk
- Radiatoren
- Kabelgoten met aansluitingen
- Alarm

Bouwaard en constructie:

- Bouwjaar 2000
- Staalconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen (wanden)
- Gevlinderde betonvloer
- Kantoor- showroom · staalconstructie, prefab betonvloer 1ste , betonblokken, schoonmetselwerk
- Verzinkte dakplaten + isolatie + bitumineuze dakbedekking
- Lichtstraten in het dak

LOCATIE
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein BusinessPark Stein, direct langs de snelweg (A2) Maastricht/Luik/Amsterdam met zeer goede verbindingen naar zowel Heerlen/Aken (A76), alsmede Antwerpen/Brussel. Het object bevindt zich direct aan de op- en afrit op een zichtlocatie

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden.

HUURTERMIJN
5 Jaar + 5 optie jaren, doch andere termijnen zijn bespreekbaar

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 7.350,- per maand excl. BTW

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs­index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEID
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW
Huurcontract: Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTW- belaste sfeer plaatsvinden.

AANVAARDING
In onderling overleg

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Nuth: +31 (0)45 - 577.80.99

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.