Schuttersveld 13 7514AC Enschede

Aan het Woonplein te Enschede bieden wij hierbij winkelruimte, gelegen op de begane grond, aan ter grootte van in totaal circa 1.155 m².

Indeling en oppervlakte
Begane grond: ca.1.155 m² (Winkelruimte Enkelbestemming 'Woonplein')

Dit metrage is inclusief de opslag voor de naar rato verdeelde entree.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: I
Nummer: 1692 (gedeeltelijk).

Locatie
De winkelruimte is gelegen aan het Woonplein in Enschede. Op dit plein zijn verschillende grote winkelketens gevestigd, waaronder: Welkoop, Swiss Sense en Jysk.

Voorzieningen
De ruimte op de begane grond wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van:
- toilet;
- pantry;
- vlakke vloer;
- verwarming middels heaters;
- TL-verlichting;
- laad- en losmogelijkheid middels overheaddeur.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is zowel met openbaar vervoer als eigen vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeerplekken in de nabije omgeving.

Bestemmingsplan
Winkelruimte: Schuttersveld 2021. Enkelbestemming, detailhandel, woonplein.

Huurprijs
€ 75.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Servicekosten zijn niet van toepassing. De winkelruimte beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Winkelruimte: Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
Begane grond is beschikbaar per 1 januari 2023.