Groenstraat 8 6162ER Geleen

COMMERCIELE RUIMTE | CENTRUM GELEEN

OBJECT
Het betreft een dubbele unit dat samen de commerciële ruimte vormt in de plint van dit woonobject. De ruimte is vierkant van opzet met veel vrije interne ruimte. Naast twee toegangsdeuren aan de voorzijde zijn er twee deuren aan de achterzijde die uitkomen op een achterom ten behoeve van bevoorraden. De ruimte geniet het veel lichtinval door de brede winkelpui aan de straatzijde die tevens veel etalagemogelijkheden biedt. Voorts is de unit voorzien van een separate keukenruimte en toilet maar heeft verder een casco afwerking en laat daarmee de toekomstige huurder de keuze een eigen uitstraling te creëren. De oppervlakte, frontbreedte en afwerkingsmogelijkheden maken deze unit uitermate geschikt voor zowel retail als dienstverlening.

LIGGING
De Groenstraat is gelegen aan de rand van het centrum van Geleen en is een uitloper van de Salmstraat waarin winkels zoals, Jan Linders, Bristol, Wibra, Zeeman, Prijsmepper, Die Grenze, Etos en de Kruidvat te vinden zijn. Tevens staat de Groenstraat in verbinding met de Rijksweg alwaar diverse lokale middenstands ondernemers gevestigd zijn.

Bereikbaarheid
Het centrum van Geleen is op korte afstand gelegen van de A76 (Aachen- Maasmechelen) welke direct aansluit op de A2 (Eindhoven- Maastricht). De Rijksweg vormt de verbinding tussen Sittard en Geleen en de omliggende gebieden. Bereikbaarheid per auto is derhalve goed. Daarnaast beschikt Geleen over een NS-station waar zowel lokale stoptreinen alsook de landelijke intercity's halt houden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1' met dubbelbestemming ‘Waarde- archeologie 4’. Voorts kent de locatie de functieaanduiding 'specifieke horeca-winkelondersteunende horeca'. U dient zelf bij de gemeente Sittard- Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

METRAGE
Begane grond commerciële ruimte circa 110 m²

PARKEREN
In het centrum van Geleen zijn diverse parkeergelegenheden te vinden. Zowel de parkeerplaats aan de Markt als de parkeergarage Q-Park Annastraat zijn goed te bereiken.

HUURPRIJS
€ 1.050,- per maand te vermeerderen met btw.

VRAAGPRIJS
€ 190.000,- kosten koper.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende periode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BETALING
Huur per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ENERGIELABEL
Label B, geldig t/m 8-8-2026

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.