Nijverheidsweg 8 3225LL Hellevoetsluis

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Ondernemers opgelet. Thans is het aantal voor verkoop beschikbare grotere bedrijfscomplexen in Westfriesland schaars. Van Overbeek Bedrijfsmakelaars heeft het genoegen dit bedrijfscomplex ter grootte van circa 1.445m2 bruto vloeroppervlakte (bestaande uit circa 335m2 bvo kantoorruimten en circa 1.110m2 bvo bedrijfsruimte) aan te bieden.

Oorspronkelijk is rond het jaar 1980 het lage gedeelte bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte op een hoekperceel van 2.552m2 gebouwd. In het jaar 2006 is het vrijstaande bedrijfscomplex met magazijnruimte (vrije hoogte liefst circa 9m1) uitgebreid. Tevens zijn destijds aan de voorzijde kantoorruimten (verdeeld over begane grond en eerste verdieping) gerealiseerd.

De nieuwbouw is op professionele wijze uitgevoerd, waarbij gebruik is gemaakt van goede en
duurzame materialen. Het complex is deels uit metselwerk en deels uit stalen geïsoleerde profielbeplating opgetrokken, voorzien van een ruim (grotendeels) verhard parkeer- en manoeuvreerterrein. Grotendeels (onderheide) betonnen vloeren.

Het totale perceel is 2.552m2 groot, gesitueerd op de hoek Nijverheidsweg/Klinkhamer, deeluitmakend van het kleinschalige bedrijventerrein Overleek, direct nabij de ontsluitingsweg naar Rijksweg A7. Voorzieningen als een lunchroom en het stadscentrum bevinden zich op fietsafstand van het perceel.

Het complex leent zich uitstekend voor assemblage-, groothandel en-/of distribuerende activiteiten.

Metrage (bruto vloeroppervlakte)

Begane grond, onderverdeeld in diverse vertrekken
Magazijn-/bedrijfsruimte: circa 1.110 m2 bvo

Begane grond en eerste verdieping, onderverdeeld in diverse vertrekken
Kantoor-,kantine en sanitaire ruimten: circa 335m2 bvo

Ten aanzien van de indeling verwijzen wij naar aangehechte plattegrondtekeningen cq NEN 2580 meetrapport.

Perceeloppervlakte: circa 2.552 m², kadastraal bekend als gemeente Medemblik sectie C 1665

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Bedrijventerreinen
Enkelbestemming
Bedrijventerrein
Bedrijf tot en met milieucategorie 4.2
Maximaal Bebouwingspercentage 80%

Het opleveringsniveau:

-de verwarming wordt via een CV-ketel met radiatoren alsmede vloerverwarming verkregen,
gecombineerd met warm watervoorziening;
-uitgebreide elektriciteitsvoorziening
-kantine met nette keukeninrichting;
-diverse sanitaire ruimtes waaronder een douchegelegenheid aanwezig
-overhead-/paneeldeuren
-parkeer- en manoeuvreerterrein overwegend verhard middels klinkerbestrating.

Koopcondities

Vraagprijs:
€ 1.100.000,- kosten koper

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finaal van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Medemblik valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijventerrein heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Medemblik.

Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.