Drechterwaard 102 1824DX Alkmaar

TE HUUR
Drechterwaard 102 te Alkmaar

ALGEMEEN
In het fraaie kantoorgebouw "Spoor 102", gelegen pal tegen NS station Alkmaar-Noord, mag VLIEG Bedrijfsmakelaars diverse kantoorruimten van 36,9 m² tot 59,6 m² VVO (incl. toeslag algemene ruimte) gelegen op de begane grond aanbieden. De kantoorruimten zijn direct bereikbaar naast de entree van het object en beschikken over een gemeenschappelijke pantry, spreekkamer, (mindervalide)voorzieningen en een zeer gunstig energielabel A+.

In het pand zijn diverse (zorg-gerelateerde ondernemingen) gevestigd, waaronder:
- ZVZ Drechterwaard;
- GGMD voor Doven en Slechthorenden;
- CIR revalidatie;
- Reclassering Nederland;
- Stichting ZONH (Zorg Optimalisatie Noord-Holland);

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen direct naast het NS station Alkmaar-Noord;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving;
- Energielabel A+;
- Pantry v.v. koelkast en vaatwasser;
- Zeer geschikt voor mindervalide (o.a. hellingbaan bij entree, schuifdeuren en mindervalide toilet);
- Entree d.m.v. schuifdeuren;
- Verlichtingsarmaturen.

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan geldt het volgende gebruik:
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen;

HUURPRIJS
Unit - m2 (incl. opslag algemene ruimte) - Huurprijs incl. btw-compensatie - Voorschot SK vast - Voorschot SK optioneel

003 - 59,6 m2 - € 931,68 per maand - € 366,69 per maand - € 42,30 per maand
004 - 36,9 m2 - € 576,83 per maand - € 227,02 per maand - € 26,19 per maand
007 - 41,0 m2 - € 640,92 per maand - € 252,25 per maand - € 29,10 per maand
008 - 54,9 m2 - € 858,21 per maand - € 337,77 per maand - € 38,97 per maand

Parkeren op met slagboom afgesloten terrein: € 500,00 per parkeerplaats per jaar (excl. btw)

SERVICEKOSTEN (VAST)
Ten behoeve van:
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties;
- Elektriciteitsverbruik in de algemene ruimten alsmede het individueel elektriciteitsverbruik;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en koelinstallaties;
- Onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van automatische deuren;
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, terrassen, parkeerterrein;
- Onderhoud groenvoorziening buiten;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Diverse onderhoudskosten;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

SERVICEKOSTEN (OPTIONEEL)
Ten behoeve van:
- Gebruik vergaderruimtefaciliteiten;
- Gebruik kantinefaciliteiten;

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur, servicekosten btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56