Cruquiusweg 110 1019AK Amsterdam

Nieuwbouwproject met circa 1.744 m² kantoor-/bedrijfsruimte.

Het project Cruquiuswerf maakt onderdeel uit van de grootschalige herontwikkeling van het Cruquiuswerkgebied in Amsterdam Oost. Vroeger ruig en industrieel, nu wordt het een inspirerende en duurzame werk-/leefomgeving. Gelegen binnen de ring, met het centrum op fietsafstand en omringd door het water van de Entrepothaven, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nieuwe Vaart.

OBJECT
Het gebouw, Bedrijfsblok D, omvat in totaal circa 1.789 m² VVO en is verdeeld over zes bouwlagen kantoor-/bedrijfsruimte en is voorzien van een eigen lift. Het complex kan als geheel worden gebruikt maar is ook ideaal voor multi-tenant gebruik per etage. Het gebouw is bestemd voor creatieve functies.

Enkele kenmerken:
- Zes parkeerplaatsen in de ondergelegen garage (één parkeerplaats per verdieping);
- Deelverhuur per verdieping mogelijk;
- Duurzame warmte-/koeling opwekking;
- Medegebruik van de binnentuinen (openbaar toegankelijk);
- Nieuwbouw.

LOCATIE OBJECT
Cruquiuswerf is fantastisch gesitueerd. Gelegen in de bocht van de Cruquiusweg met de hoofdentree aan de Cruquiusweg. Het gebouw is, door zijn ligging en uitstraling, met name aantrekkelijk voor bedrijven en organisaties die binnen de ringweg van Amsterdam naar een nieuwe vestigingslocatie zoeken. En dan vooral de bedrijven die zich aangetrokken voelen tot het inspirerende en creatieve karakter van het Cruquiusgebied. Daarnaast zijn er diverse horecavoorzieningen in het Cruquiusgebied gevestigd, zoals The Harbour Club en Bruut Bier.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: De Cruquiuswerf is vanaf de Ringweg A10, de afslag S114, de Zuiderzeeweg en de Van Lohuizenlaan gemakkelijk en snel bereikbaar van buiten de stad. Ook vanuit het centrum, via de Piet Heinkade, langs de Oostelijke Handelskade, en de Panamalaan.

Openbaar vervoer: Buslijn 22 (vanuit Amsterdam CS) beschikt over een halteplaats “Veelaan" aan het begin van de Cruquiusweg, op loopafstand van de Cruquiuswerf. Ook kan gebruik gemaakt worden van de buslijn 37 en tramlijn 26.

Fiets: Cruquiuswerf ligt binnen de ringweg A10, tussen de Oostelijke Eilanden en Zeeburg. Het centrum ligt op slechts 15 minuten fietsen.

PARKEREN
Zes plekken in totaal beschikbaar (één per verdieping).

BESCHIKBAAR OPPERVLAKTE:
44,81 m² VVO daghoreca (publieksruimte) of creatieve bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
294,95 m² VVO creatieve bedrijfsruimte op de 1e etage;
362,41 m² VVO creatieve bedrijfsruimte op de 2e t/m 5e etage.

HUURPRIJS KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond: € 250,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten;
1e t/m/ 4 etage: € 225,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten;
5e etage: € 235,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 2.000,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW;
€ 150,00 euro per m² per jaar voor de fietsenstalling, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt turnkey als volgt opgeleverd:
- LED verlichting;
- Afgewerkte vloer (betonlook), in overleg op te leveren;
- Basis verwarming en koeling via de vloer, additionele verwarming en koeling via airco units;
- Mechanische ventilatie;
- Glasvezelaansluiting;
- Energielabel A;
- Een liftinstallatie;
- Per verdieping een intercom en een brievenbus;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Pantry per verdieping, in overleg op te leveren;
- Te openen ramen.

BESTEMMING
De bestemming betreft 'gemengd' zoals is aangegeven in het bestemmingsplan Cruquius Deelgebied 4 (o.a. creatieve functies). De begane grond is ruimer, onder andere 'dienstverlening' en 'Horeca 1' zijn hier toegestaan.
Meer informatie kunt u bekijken via ruimtelijkeplannen.nl

HUUROVEREENKOMST
Model ROZ kantoorruimte 2015, aangevuld met bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, BTW en servicekosten.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.