Zandweg 3 5683CK Best

Locatie

:

Representatief traditioneel kantoorgebouw, gelegen op prominente locatie op bedrijventerrein “Het Zand” in Best. Het gebouw heeft een prominente ligging aan de Hoofdstraat van het bedrijventerrein en kenmerkt zich door een representatieve en traditionele bouwmethode. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Van Loon Vlees en Verano.

Bereikbaarheid

:

Bedrijventerrein ’t Zand is gelegen op korte afstand van de op- en afritten naar de snelweg A2 met verbindingen naar de A67 en A58. Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Best, Sectie H, Nummer 4786.
Totale perceelsgrootte 17 are en 50 centiare.

Oppervlakte

:

Parkeren

:

Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bouwjaar

:

1990.

Postcode

:

5683 CK.

Opleveringsniveau

:

- sanitair;
- pantry;
- verwarming middels CV-installatie met
   radiatoren;
- koelinstallatie;
- kabelgoten, voorzien van elektra en
  wandcontactdozen,exclusief databekabeling;
- systeemplafonds met ingebouwde
  verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- vloerstoffering;
- inbraakalarminstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- zonnescreens;
- vrijwel geheel verhard buitenterrein.

Aanvangshuurprijs

:

€ 80.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

:

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

:

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

:

Vijf jaren.

Opzegtermijn

:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding

:

Per direct

Website

:

www.zandweg3.nl