Kantoor - Huur

Mijkenbroek 10 4824AB Breda

Informatie aanvragen

€ 120,- per m² / jaar

Mijkenbroek 10 4824AB Breda
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
op Mijkenbroek 10 in Breda

Kantoor - Huur
185 m2 - 370 m2

- Energiezuinige kantoorruimten
- Modern, zeer representatief en recent opgeleverd
- Fraaie zichtlocatie op bedrijventerrein Emer

Algemeen
Op een fraaie zichtlocatie, op bedrijventerrein Emer-Noord in Breda, zijn deze moderne, zeer representatieve en recent opgeleverde energiezuinige kantoorruimten gesitueerd. De kantoren zijn gelegen op de eerste verdieping en zijn licht, ruim en uitstekend afgewerkt. Het kantoor is zichtbaar vanaf de noordelijke rondweg en bedrijven als Cook en Boon, IEO Transformatoren en Post NL, bevinden zich in de directe omgeving. Tevens wordt in de nabijheid het nieuwe pand van Nouwens Transport gebouwd.

Het bedrijfsgebouw is in 2018 opgeleverd. Het bedrijf Polyvlok is tevens in dit gebouw gevestigd. De kantoorruimten zijn volledig zelfstandig met eigen entree en beveiliging. De centrale hal is stijlvol en zeer representatief.

Bereikbaarheid
Het complex bevindt zich op het bedrijventerrein Emer Noord in Breda. Breda ligt strategisch zeer gunstig ten opzichte van de A16 richting Rotterdam en Antwerpen, de A27 richting Utrecht, de A59 richting Den Bosch en de A58 richting Bergen op Zoom, Tilburg en Eindhoven. Breda heeft een aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 370 m², verdeeld over twee units van ieder ca. 185 m². Uiteraard kunnen de ruimten ook als één geheel worden verhuurd.

Indeling
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- centrale entree met een hedendaagse, frisse uitstraling;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- uitstekende isolatievoorzieningen;
- verwarming- en koelingssysteem;
- parkeerplaatsen;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry met keukenblok;
- beveiligingsinstallatie;
- alarmsysteem conform Borg E1 conform klasse 2;
- camerabeveiliging;
- energie-neutraal;
- warmtepomp;
- led-verlichting.

Naamsaanduiding op het gebouw is mogelijk waardoor er een geheel eigen en zichtbare locatie kan worden gerealiseerd.

Parkeren
Bij de kantoren behoren 7 parkeerplaatsen. Verder is parkeren op de openbare weg.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: Emer Hintelaken. Bestemming: "bedrijventerrein".

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
Per unit € 1.850,-- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 150,-- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW, omvattende:
- schoonmaakkosten;
- alarm;
- waterverbruik;
- elektraverbruik.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

 

Contact

BedrijfsnaamMVGM Bedrijfshuisvesting
VestigingMVGM Breda
ContactpersoonR.G.C.M. (Rogier) Willemsen RM
E-mailadresrgcm.willemsen@mvgm.nl
Telefoonnummer088-4324687
Mobiel06-13738441

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 120,- per m² / jaar
Totale oppervlakte:
370 m2
In units vanaf:
185 m2
Bouwjaar:
2018
Buurt:
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Emer (54), Station (41), Chasse (35), Hoogeind (30), Centrum (16), Schorsmolen (29), Steenakker (29), Tuinzigt (27), Brabantpark (26), Bloemenbuurt (11)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Hoogeind (30), Kievitsloop-Paardeweide (26), Slingerweg / Tramsingel (20), De Wijsterd (6), Bp Hoevestein (6), Achter Emer (14), Charles Petitweg (13), Oosterheide (7), Heilaar Noord (10), Everdenberg (5)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Mijkenbroek 10 in Breda.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Breda? We bieden u nu een uniek kantoor aan op industrieterrein Emer Noord in de buurt Emer te Breda. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 370 m2 en ligt op Mijkenbroek 10 in Breda.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen