Litserstraat 1820 5275BV Den Dungen

TE HUUR
LITSERSTRAAT 18-20 | DEN DUNGEN
Circa 220 m2 kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Het onderhavige object betreft het voormalige Rabobank kantoor, gebouwd in 1965, en enkele jaren geleden getransformeerd tot een hoogwaardig en kleinschalig kantoorverzamelgebouw. Het gebouw beschikt ook over een ruime kelder ter behoeve van droge opslag. De aanwezige patchruimte bevindt zich ook in de kelder.

Voor verhuur is de gehele begane grond beschikbaar met eigen entree en voorzieningen.

Begane grond, kantoorruimte, circa 220 m²
Totaal circa 220 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. De op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) met een directe verbinding naar de A59 (Breda- Nijmegen) zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

Verder bevindt zich op 300 m loopafstand een bushalte, welke een verbinding heeft tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, waardoor het object ook per openbaar vervoer bereikbaar is.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen in het hart van Den Dungen en is op loopafstand gelegen van diverse eetgelegenheden en winkels

De omgeving wordt daardoor gekenmerkt door verschillende bedrijven, enkele hiervan zijn onder andere: Koenen-Oel Uitvaartverzorging, Basisschool Fonkel, Kinderdagverblijf De Teigetjes. Gemeenschapshuis Litserborg, Hotel restaurant Boer Goossens en Goossens Tweewielers Fietsenwinkel.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen parkeerterrein

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• eigen representatieve entree (ook bereikbaar voor mindervaliden);
• gestukte plafonds met inbouwspots (LED) verlichting;
• gescheiden dames- en herentoilet;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten (CAT 5E);
• ruime pantry met inbouwapparatuur (magnetron, cooker, koelkast, vaatwasser);
• airco-units;
• aanwezige vloerbedekking en deels PVC vloer (houtlook);
• raambekleding;
• huidige indeling met vaste en transparante wanden;
• inbouwkasten;
• grote vergaderruimte;
• verwarming middels radiatoren;
• lichtkoepel;
• deels houten en deels stalen kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

Buitenterrein
• bergingen;
• hekwerk;
• groenvoorziening;
• parkeerplaatsen;
• buiten verlichting.

Ter overname
• meubilair;
• design lampen;
• dossierkasten;
• beamer met projectiescherm.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 33.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.