Esp 240 5633AC Eindhoven

ESP 240, 5633 AC EINDHOVEN

Een luxe afgewerkte en uitstekend bereikbare showroom/atelier/kantoor/bedrijfsruimte voorzien van cv, airco-installatie en parkeergelegenheid. Het in 2002 gerealiseerde pand maakt deel uit van het bedrijvenpark Esp, dat gunstig is gelegen aan de rand van Eindhoven Noord.

Opp. Kantoorruimte(n):
- begane grond circa 55 m²
- 1e verdieping circa 125 m²

Opp. Bedrijfsruimte(n): circa 102 m²

Aanvaarding: in overleg

Huurprijs: € 30.000,-- per jaar excl. BTW

Servicekosten: € 600,-- per jaar excl. BTW

INDELING
BEGANE GROND
Representatieve entree. Hal met meterkast en bergkast. Wanden voorzien van spuitwerk en systeemplafond met inbouw verlichting. Vloer belegd met vaste vloerbedekking.

Kitchenette: Voorzien van keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, rvs spoelbak en betegelde achterwand.

Kantoorruimte I: afmeting circa 7 x 3.20 m belegd met vaste vloerbedekking, kitchenette, betegeld toilet met voorportaal.
Spreekkamer/archiefruimte: afmeting circa 2.26x2.65 m.
Showroom/bedrijfsruimte: oppervlakte 102 m2 met monoliet afgewerkte vloer, overhead deur, aparte toegangsdeur en brandslanghaspel.
Spreekkamer /archiefruimte: oppervlakte circa 15 m².

1E VERDIEPING
Trap naar 1e etage. Overloop, toilet met voorportaal en fonteintje, een kantine met kitchenette en inbouwkast met de opstelling van de c.v.-combiketel.
Kitchenette met diverse onder- en bovenkastjes.

KANTOORRUIMTE I: Oppervlakte circa 62 m²
Zeer ruime en hoge kantoorruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook deze kantoorruimte is voorzien van spuitwerk wandafwerking, een systeemplafond met lichtarmaturen en wandkabelgoten.

KANTOOR/ATELIER-RUIMTE II: Oppervlakte circa 48 m²

BIJZONDERHEDEN
Huurders dienen verplicht lid te worden van de ondernemersvereniging “Esp". Via deze ondernemingsvereniging wordt de collectieve beveiliging van het buiten de normale werktijden afgesloten industrieterrein geregeld.

HUURTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Drie maanden huur inclusief BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Circa € 600,-- per jaar te vermeerderen met BTW.
Deze servicekosten zijn bestemd voor het onderhoud van de groenvoorzieningen, het schoonhouden van het parkeerterrein aan binnenzijde alsmede de verlichting van dit terrein.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand maakt onderdeel uit van bedrijvenpark Esp, dat is gesitueerd aan de noordzijde van Eindhoven. Het vanaf 2000 in ontwikkeling gekomen bedrijvenpark Esp is zeer gewild. Dat is niet vreemd: alle bedrijfspanden met kantoorruimte zijn luxueus en modern uitgevoerd en staan in een harmonieuze, ruime omgeving. Er zijn momenteel zo’n 100 bedrijven operationeel op Esp, actief in diverse uiteenlopende branches. Daaronder gerenommeerde, maar ook enkele net gestarte ondernemingen, die in veel gevallen bijdragen aan het technologie-imago van de stad Eindhoven.

PARKEREN
Op binnenterrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Desgewenst kunnen op het algemeen parkeerterrein op enkele minuten loopafstand parkeerplaatsen bij gehuurd worden.

BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Esp is zeer goed te bereiken. De snelwegen A50 en A58 zijn op slechts enkele minuten rijden afstand. Daarnaast is ook de Eindhovense binnenring via de Kennedylaan snel bereikbaar.

BESTEMMING
Op het bedrijventerrein mogen zich licht- industriële- en groothandelsbedrijven vestigen.

ALGEMEEN
Het object is voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Het pand kan aangesloten worden op het glasvezelnetwerk;
- Brandpreventiemaatregelen;
- Alle plafonds zijn voorzien van een systeemplafond met inbouw lichtarmaturen;
- Alle wanden zijn voorzien van spuitwerk;
- De verwarming van het object geschiedt door middel van radiatoren;
- Airco-installatie (merk Daikin)