Kantoor - Huur

Hermanus Boexstraat 4 5611AJ Eindhoven

Informatie aanvragen

€ 170,- per jaar

Hermanus Boexstraat 4 5611AJ Eindhoven
 

Kantoor te huur aangeboden
op Hermanus Boexstraat 4 in Eindhoven

Kantoor - Huur
1 m2 - 880 m2

Kantooretage op de 3e verdieping met nieuwbouw met dakterras op de 4e verdieping in volledig gerenoveerd gebouw!

Locatie / Ligging
De kantooretage is gelegen midden in het centrum van Eindhoven, in het zeer bekende gebouw op de hoek van de Demer/Hermanus Boexstraat/18 Septemberplein, direct tegenover het Centraal Station. De directe omgeving kenmerkt zich door een gemêleerd aanbod van winkels, kantoren en horecagelegenheden, recht tegenover de Primark en De Bijenkorf. In het gebouw zijn o.a. gevestigd: C&A, HEMA en Rituals. Op de begane grond naast de entree van deze kantooretage komt een nieuwe vestiging van Starbucks.

Bereikbaarheid per auto
Het snelwegennet rondom Eindhoven is in ca. 10 minuten rijden bereikbaar en is daardoor goed bereikbaar met eigen vervoer.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Het Centraal Station Eindhoven is direct tegenover op ca. 2 minuten lopen gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is hierdoor uitstekend te noemen.

Parkeergelegenheid
In directe omgeving in parkeergarages rondom het Station, Bijenkorf, Bruine Heer, Witte Dame en Mathildelaan.

Postcode: 5611 AL.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Eindhoven, Sectie C, Nummer 1466, Gedeeltelijk,
Grootte 18 are en 91 centiare (= 1.891 m2).

Onderscheidend:
- iconisch gebouw
- absolute zichtlocatie;
- gebruiksmogelijkheden dak;
- instapklaar opleveringsniveau;
- recht tegenover Station.

Oppervlakten:
- Ca. 9 m2 eigen entree op de begane grond met twee liften;
- Ca. 780 m2 kantoorruimte op de 3e etage;
- Ca. 100 m2 nieuwbouw op de 4e etage (dak).

Bouwjaar: Ca. 1952 met grondige renovatie/upgrading in 2020.

Architect: Jan van der Laan.
Architect renovatie: Architectenbureaus Van Manen / UN Studio.

Bestemming:
Binnenstad, gemeente Eindhoven.
Enkelbestemming, Centrum – 1.

Reclame-voorziening: Op de gevel op de begane grond bij entree in bescheiden vorm mogelijk (na goedkeuring van verhuurder en welstand).

Datum beschikbaar: In overleg met als uitgangspunt ca. 4 maanden na ondertekening huurovereenkomst (mits er op dat moment inmiddels een omgevingsvergunning is).

Opleveringsniveau:
- eigen entree met twee liften op de begane grond (naar 3e etage);
- goederenlift op de begane grond (naar 3e en 4e etage);
- gietvloer (betonlook);
- plafonds met industriële plafondafwerking (spuitwerk);
- geïsoleerd dak en gevels;
- hoogwaardige klimaatinstallatie (koeling, ventilatie en verwarming);
- intercom-installatie;
- brandmeldinstallatie;
- hydraulische lift naar het dak(terras);
- dubbele toiletgroep dames/heren gescheiden met fontein op de 3e etage, één toiletgroep op 4e etage;
- ruime pantry met koelkast/vaatwasmachine/magnetron-oven;
- brandblusvoorzieningen;
- glasvezelaansluiting;
- aparte meterkast in entree.
Het gedeelte nieuwbouw op het dak wordt samen met de huurder uitgewerkt: hier kan een imposante boardroom, bar, presentatieruimte of iets dergelijks gerealiseerd worden (met daktuin).

HUURCONDITIES
Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 150.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten: Nader door verhuurder te bepalen.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur en voorschot servicekosten inclusief B.T.W.
B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: Model Redevco gebaseerd op R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 170,- per jaar
Totale oppervlakte:
880 m2
In units vanaf:
1 m2
Buurt:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Flight Forum (67), Binnenstad (66), Hurk (50), Buitengebied (49), Meerveldhoven (41), Bergen (39), Industrieterrein Ekkersrijt (14), Verspreide huizen (37), Fellenoord (36), Veldhoven (24)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: De Hurk (66), Ekkersrijt (14), Eindhoven Airport (welschap A) (34), Flight Forum (32), Breeven (21), Achtse Barrier (20), De Run 4000 (18), T Zand (14), De Tempel / Vlokhoven (13), Esp (10)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Hermanus Boexstraat 4 in Eindhoven.

Zoekt u een kantoor te huur in Eindhoven? We bieden u nu een uniek kantoor aan in de buurt Binnenstad te Eindhoven. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 880 m2 en ligt op Hermanus Boexstraat 4 in Eindhoven.

 
Informatie aanvragen