Langendijk 14 5652AX Eindhoven

TE HUUR - LANGENDIJK 14 TE EINDHOVEN.

Een representatieve bedrijfsruimte met diverse kantoren. De bedrijfshal, met een oppervlakte van ongeveer 320 m² en een vrije hoogte van circa 4,6 meter, beschikt over twee handbediende overheaddeuren van circa 4 meter breed en 4,40 hoog.

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich circa 230 m² aan kantoorruimte, inclusief een receptie. Er is tevens een kantine aanwezig.

Het geheel is gelegen op een verhard buitenterrein van circa 420 m², volledig omheind en uitgerust met een handbediende schuifpoort en circa 10 parkeerplaatsen en een fietsenstalling.

Indeling:
Kantoren en entree ca. 230 m²
Werkplaats ca. 320 m²
Kantine-toiletten ca. 35 m²

Totaal: ca. 585 m²

Buitenterrein ca. 420 m²

Voorzieningen:
Opleveringsniveau kantoorruimte:

• Airco;
• Alarminstallatie;
• Internet- en telefonieaansluiting;
• Pantry, uitgerust met koelkast en wasbak;
• Ledverlichting;
• Brandwerende kluisruimte;
• Houten kozijnen met dubbelglas;
• Verlaagd systeemplafond;
• Radiatoren met thermostatische kranen;
• Toiletgroepen.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:

• Betonvloer (vloeistofdicht);
• Lichtstraten;
• Heater;
• Alarminstallatie;
• Handbediende overheaddeuren;
• Ledverlichting;
• Krachtstroom;
• Mechanische afzuiging;
• Perslucht;
• Toiletgroepen met douche.

Omgeving:
Het bedrijventerrein 'De Hurk' is strategisch gelegen tussen de rondweg en de randweg van Eindhoven (A2/N2). Het bedrijventerrein is zeer goed ontsloten.

Bereikbaarheid:
Op korte afstand van het object zijn twee op-/afritten van de randweg N2, met aansluitingen op het snelwegennet A2 (Maastricht-Amsterdam) en A67 (Antwerpen -Duisburg).

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Ook productie gebonden detailhandel is toegestaan (met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen). Als gebruiker bent u zelf
verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Parkeren:
Ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel:
C, geldig tot 2028

Huurprijs:
€ 57.000,- excl. btw. en service kosten

Huurvoorwaarden
Huurtermijn: 5 jaar
Verlengingsjaren: 5 jaar
Huurbetaling: per 3 maand vooruit
Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BTW:
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
In overleg