Kantoor - Huur

Claus Sluterweg 307 2012WS Haarlem

Informatie aanvragen

€ 165,- per m² / jaar

Claus Sluterweg 307 2012WS Haarlem
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
op Claus Sluterweg 307 in Haarlem

Kantoor - Huur
98 m2 - 1538 m2

OBJECT:
Aan de rand van de Haarlemmerhout wordt binnenkort "De Houtwachters" gerealiseerd. Een nieuwbouwproject met 90 appartementen, 1500m² voor bedrijven en kantoren en een ondergrondse parkeergarage. Het project is ontworpen door architectenbureau Dam & Partners uit Amsterdam. Vanuit De Houtwachters loopt u straks zo De Haarlemmerhout in. Een heerlijke plek in het mooie Haarlem Zuid. Oplevering 2Q 2019.

Unitnummers + VVO:
1+6 - 165 m²
2 - 163 m² (incl. breukdeel / algemene ruimte)
3+4 - 322 m²
5 - 143 m² (incl. breukdeel / algemene ruimte)
7 - 190 m² (incl. breukdeel / algemene ruimte)
8 - 155 m²
9 - 202 m²
10 - 222 m² (incl. breukdeel / algemene ruimte)

HUURPRIJS UNIT:
De huurprijs bedraagt € 165,- per m² VVO per jaar te vermeerderen met btw.

Algemene gezamenlijke hal wordt naar breukdeel toegerekend aan betreffende huurder en maken onderdeel uit van het totale verhuurbare vloeroppervlak.

Bedragen zijn exclusief servicekosten en de hierover te vermeerderen BTW.

UITVOERING:
Uitvoering conform technische omschrijving d.d. 01-11-2018.

BEREIKBAARHEID:
Met uitvalswegen als de A9 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend te noemen. Station Heemstede-Aerdenhout op 10 minuten loopafstand.

PARKEREN:
Het gehuurde is gekoppeld aan vaste parkeerplaatsen op het parkeerdek.
Toedeling:
Unit 1+6: 2 parkeerplaatsen
Unit 2: 2 parkeerplaatsen
Unit 3+4: 4 parkeerplaatsen
Unit 5: 2 parkeerplaatsen
Unit 7: 2 parkeerplaatsen
Unit 8: 2 parkeerplaatsen
Unit 9: 2 parkeerplaatsen
Unit 10: 2 parkeerplaatsen

HUURPRIJS PARKEERPLAATS:
Huurprijs € 750,- exclusief BTW per parkeerplaats per jaar.

HUURTERMIJN:
De huurperiode bedraagt 10 jaar met daarna verlengingsperioden van telkens 10 jaar.

OPZEGTERMIJN
De huurovereenkomst kan worden beëindigd met inachtname van een opzegtermijn van 12 maanden.

SERVICEKOSTEN:
Voor de servicekosten wordt een voorschot in rekening gebracht. Hoogte van de servicekosten afhankelijk van de afgenomen service en uitvoering type bemetering per unit. Voorschot wordt op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten jaarlijks te verrekend en te vermeerderen met BTW, voor de onderstaande leveringen en diensten:
- Waterverbruik inclusief vastrecht indien van toepassing;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht indien van toepassing;
- Gasverbruik inclusief netbeheer en transport indien van toepassing;
- Schoonmaak/onderhoudscontract installaties indien van toepassing;
- Administratiekosten ad. 5% over de leveringen en diensten.

Er zullen geen servicekosten worden doorbelast indien verhuurder geen dienstverlenende werkzaamheden verricht. Huurders dienen dan zelf zorg te dragen voor onderhoud van de eigen installaties, schoonmaak en dergelijke. Indien een of meerdere huurders wel (collectieve) dienstverlening verlangen is dit mogelijk maar dan zullen de kosten hiervoor worden doorbelast.

GEBRUIKSPLICHT:
Huurder is verplicht om het gehuurde daadwerkelijk geheel of gedeeltelijk zelf in gebruik te houden.

ONDERHUUR EN INDEPLAATSSTELLING:
Het is huurder niet toegestaan om het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of de overeenkomst in zijn geheel over te dragen aan een derde, tenzij vooraf door verhuurder schriftelijke goedkeuring is verleend. Verhuurder zal deze goedkeuring niet op onredelijke gronden weigeren.

NAAMSAANDUIDING:
Huurder is gerechtigd tot het aanbrengen van de bedrijfsnaam in de vorm van glasstickers. Het is niet toegestaan aanduidingen te bevestigen aan de gevel. De reclame uiting dient te worden voorgelegd aan verhuurder en uitvoering is voor rekening en risico huurder. Bestickering kan alleen worden aangebracht indien deze geschikt is voor de type beglazing die in de gevelpuien zijn aangebracht, de huurder blijft verantwoordelijk en aansprakelijk voor eventuele thermische breuk van de beglazing die door de bestickering wordt veroorzaakt.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering Q2 2019.

BESTEMMING:
Begane grond (inclusief mezzanine): dienstverlening, kantoor, praktijkruimte.
Zorgpartijen kunnen zich vestigen in De Houtwachters.

Een fysiotherapiepraktijk, diëtiste, logopedie of bijvoorbeeld een huisarts vallen onder de bestemming praktijkruimte.

Qua baliefunctie wordt uitgesloten:
Het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij afnemers rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord worden gestaan en geholpen. Dus dienstverleningen als banken/pinnen/post afhaal partijen/balies met commerciële inslag e.d. zijn hier niet toegestaan.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 165,- per m² / jaar
Totale oppervlakte:
1.538 m2
In units vanaf:
98 m2

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Waarderpolder (151), Centrum (86), Stationsbuurt (67), Hoofddorp-Zuid (51), Beukenhorst-Oost (36), Koninginnebuurt (33), Graan voor Visch-Zuid (32), Hillegom (24), Hoofddorp-Oost (22), Zijlweg-Oost (21)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Waarderpolder (144), Graan Voor Visch-Zuid (28), Hoofddorp-Noord (16), Stephensonstraat (12), Abp Lijnden (9), Haven E.O. (7), Cruquius-Zuid (6), Nijverheidsstraat (6), Broekerwerf (5), Hillegommer Beek (5)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Claus Sluterweg 307 in Haarlem.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Haarlem? We bieden u nu een uniek kantoor aan in de buurt Koninginnebuurt te Haarlem. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 1538 m2 en ligt op Claus Sluterweg 307 in Haarlem.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen