Burgemeester Coxlaan 5 5591EN Heeze

Locatie:
De te huur aangeboden kantoor-/praktijkruimte in het bedrijfsgebouw aan de Burgemeester Coxlaan 5 te Heeze, is gelegen in stadsdeel Heeze. Dit object is gesitueerd op een mooie zichtlocatie en beschikt over parkeermogelijkheden op eigen terrein. Heeze heeft circa 10.000 inwoners en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Tandartsenpraktijk R.F. Stark, Laura du Pré Orthopedagogiek, Carine Lopes Hairstudio en Bloematelier Herman Cooijmans.

Bereikbaarheid Burgemeester Coxlaan 5 te Heeze:
Deze te huur aangeboden kantoor-praktijkruimte gelegen in stadsdeel Heeze aan de Burgemeester Coxlaan is op enkele minuten met de auto verwijderd van de A2 en de A67 waardoor de bereikbaarheid naar dit bedrijfsobject zeer goed te noemen is. Op enkele minuten loopafstand is een treinstation gelegen waardoor het ook met het openbaar vervoer goed te bereiken is.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 279 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 233 m² kantoor-praktijkruimte gelegen op de begane grond
Ca 46 m² opslag/archiefruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid Burgemeester Coxlaan 5 te Heeze:
3 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfsobject aan de Burgemeester Coxlaan 5 te Heeze.

Opleveringsniveau kantoor-/praktijkruimte:
• gestucte plafonds
• verlichting middels TL-hangbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand-contactdozen voorzien van aansluitingen t.b.v. data en elektra*
• vloerstoffering middels tegelvloer
• huidige kamerindeling middels bouwkundige scheidingswanden
• alarminstallatie*
• luxe afgewerkte dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• douchevoorziening
• pantry voorzien van boven- en onderkasten
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen en middels vloerverwarming
• airconditioning*

Voorzieningen aangegeven met "*" worden door verhuurder omniet aan huurder ter beschikking gesteld. Eventueel onderhoud en-/of vervanging van deze zaken komt voor rekening en risico van huurder.

Opleveringsniveau parkeerplaats/terrein voorzijde:
• 100 % bestraat met klinkers

Aanvaarding:
Augustus 2023.

Energielabel:
Energieklasse: A
Eind datum: 21-07-2026

Kadastrale gegevens Burgemeester Coxlaan 5 te Heeze:
Gemeente: Heeze
Sectie: F
Perceelnummer: 5254 (gedeeltelijk)
Oppervlakte: 437 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsobject aan de Burgemeester Coxlaan 5 te Heeze is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
2004.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 25.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfsobject aan de Burgemeester Coxlaan 5 te Heeze zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie Burgemeester Coxlaan 5 te Heeze:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoor-/praktijkruimte welke te huur is aan de Burgemeester Coxlaan 5 te Heeze, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoor-/praktijkruimte aan de Burgemeester Coxlaan 5 te Heeze.