2e Industrieweg 12 3411ME Lopik

Omschrijving:
Het betreft hier representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een bedrijfsunit. De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein “De Copen".

Ligging:
Bedrijventerrein “De Copen" is goed bereibaar via de provinciale weg N210 Schoonhoven - IJsselstein en is voorzien van een hoogwaardig camera-/en beveiligingssysteem, alsmede een eigen glasvezel netwerk.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich door oudere gebouwen afgewisseld met nieuwbouw. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden en er zijn veelal lokale ondernemingen gevestigd, zoals: Autohandel Baars, Kraanbedrijf Slootjes, Van der Griend Spuiterijen en cityBOX. Het terrein wordt ontsloten door een enkele weg welke goed is beveiligd middels een slagboom.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is met de auto zeer goed bereikbaar. De ligging van het terrein kenmerkt zich door de nabijheid van de grote uitvalswegen A12, A2 en A27 en is vanaf de provinciale weg N210 goed bereikbaar.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 122,3 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoort 1 (een) parkeerplaats op eigen terrein. Huurder kan gebruik maken van 2 (twee) parkeerplaatsen welke zijn gelegen tegenover het gehuurde langs de openbare weg.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Plavuizen;
- Vloerbedekking;
- Houten trap;
- Systeemplafond v.z.v. tl-inbouwverlichting;
- Wandgoten v.z.v. elektra t.b.v. databekabeling;
- Te openen ramen;
- Screens;
- Lichtkoepels;
- Nooduitgang verlichting;
- Damestoilet met fontein;
- Herentoilet met fontein;
- Keukenblok v.z.v. close in boiler, vaatwasser en koelkast.

Huurprijs:
€ 11.800,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.