Australielaan 4-17 6199AA Maastricht-Airport

Het zeer representatieve en hoogwaardig afgewerkte kantoorgebouw Beta – Delta Point is een modern en stijlvol bedrijfscomplex, bestaande uit twee aaneengesloten bouwdelen van ieder vier bouwlagen. Dit kantoorpand biedt een uitstekende werkomgeving voor bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieuze en strategisch gelegen vestigingsplaats.

De ligging aan de Australiëlaan 4-17 op Maastricht-Airport, direct naast de A2/E25, zorgt voor optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van Maastricht-Aachen Airport zijn niet alleen nationale, maar ook internationale bestemmingen zoals Londen, Parijs en Frankfurt eenvoudig en snel te bereiken.

Het object is voorzien van een centrale entree met open hal, de verdiepingen zijn toegankelijk via een lift. De kantoorvleugels hebben ieder eigen toiletgroepen en kitchenette. Het object is voorzien van onder andere topkoeling, inbouwarmaturen, screens, LED-panelen, bel met intercom en een lift.

Om een goed beeld te geven van de potentie van het pand, hebben we foto's toegevoegd van ingerichte ruimten in gebruik door huidige huurders. Deze geven een representatieve indruk van de mogelijkheden binnen het gebouw. Nb. de centrale hallen krijgen in Q4 van 2025 een vernieuwde en verfrissende look.

INDELING
Beta Point – Delta Point kent een totale oppervlakte van ca. 6.137 m2 kantoorruimte. Thans is / komt beschikbaar:

Beta Point (linkervleugel):
- begane grond – unit 0.01: 414 m² VVO (beschikbaar per 01-01-2026)
- begane grond – unit 0.03: 345 m² VVO (beschikbaar per 01-01-2026)
- 1e verdieping – unit 1.01: 456 m² VVO (beschikbaar per 01-01-2026)
- 2e verdieping – unit 2.03 : 430 m² VVO (beschikbaar per 01-01-2026)

Delta Point (rechtervleugel)
- begane grond – unit 0.05: 414 m² VVO (direct beschikbaar)
- 2e verdieping – unit 2.05: 524 m² VVO (direct beschikbaar)

Bovengenoemde metrages zijn vastgesteld conform NEN2580 meetrapportage.

LIGGING
Het bedrijventerrein Aviation Valley is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport, en met een zeer goede bereikbaarheid dankzij een directe aansluiting op de snelweg A2/E25.

Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen (en voorzien van camerabeveiliging), de goede bereikbaarheid en de prachtige zichtlocatie langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd, variërend van Open Line tot Boels-Zanders en van Eurocontrol tot Royal Haskoning en Deloitte.

HUURPRIJS
€ 135,00 per m² per jaar (excl. BTW)

SERVICEKOSTEN
€ 55,00 per m² per jaar (excl. BTW)

PARKEREN
Het kantoorobject kent de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder of op het omringende buitenterrein met een ruime parkeerratio. Het object beschikt over een totaal van 274 parkeerplaatsen. Het is tevens mogelijk om een aantal plaatsen met een laadpaal te huren.

- Parkeerplaatsen kelder : € 600,00 per plaats per jaar excl. BTW
- Parkeerplaatsen buiten : € 400,00 per plaats per jaar excl. BTW

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ENERGIELABEL
Beta – Delta Point beschikt over een energielabel A.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming ‘Bedrijventerrein – luchthavengebonden’ binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijvenpark Technoport Europe 2012.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Beek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

VASTLEGGING
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

OPLEVERING
As-is / in overleg.

AANVAARDING
Direct / in overleg.

COLLEGIAAL MAKELAAR
Verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met Boek & Offermans.