Kantoor - Huur

Kruisplein 478 3012CC Rotterdam

Informatie aanvragen

€ 180,- per m² / jaar

Kruisplein 478 3012CC Rotterdam
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
op Kruisplein 478 in Rotterdam

Kantoor - Huur
144 m2 - 1465 m2

Algemeen
De CalypSo is een van de meest ambitieuze en modernste ontwikkelingen van Rotterdam. Het multifunctionele object is een zeer luxe woon-/werkcomplex in het hart van de stad nabij het nieuw ontwikkelde Central District en Weenaboulevard. Onder en achter het gebouw is een parkeergarage gesitueerd waardoor er een ruim aanbod is aan parkeren. In het complex is o.a. een AH gevestigd alsmede diverse horecagelegenheden.

Het complex beschikt tevens over een zeer representatieve entree met bemande receptie. Op werkdagen is de receptie bemand van 7.00 uur tot 21.00 uur. Deze receptie heeft een doorverwijsfunctie voor bezoekers aan het gebouw. De entree is zeer representatief ingevuld met mogelijkheden voor klein overleg in de vergaderruimten en er is een gemeenschappelijke fitnessruimte aanwezig.

Het complex is gelegen aan het Kruisplein/hoek Mauritsweg en bestaat uit totaal ca. 4.858 m² (vvo) commerciële ruimte. De kantoorruimten zijn gelegen op de eerste t/m de vierde verdieping.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AF, Nr. 1582, Appartementsindex 914, 915, 916, 928.

Indeling
Voor de verhuur zijn thans de navolgende verdiepingen en bijbehorende metrages beschikbaar:

Unit 2.1, 2e verdieping: ca. 233,2 m²
Unit 2.4, 2e verdieping: ca. 144,2 m²
Unit 2.5, 2e verdieping: ca. 693,3 m²
Unit 3.2, 3e verdieping: ca. 404,0 m²

* Bovengenoemde metrages zijn conform NEN2580 ingemeten.

Parkeren
Onder en achter het gebouw is een parkeergarage gesitueerd waardoor er een ruim aanbod is aan parkeren.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Representatieve entree voorzien van bemande balie;
• Dubbele lift naar verdiepingen (specifiek voor de kantooretages);
• Multifunctionele bijeenkomstruimte in centrale entree van ca. 32 m²;
• Pantry per etage;
• Dubbele toiletgroep per etage;
• Wanden voorzien van wit spuitwerk;
• Systeemplafond voorzien van bandrasters en energiezuinige verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten voorzien van elektra;
• Verwarming en koeling via WKO installatie en vloerverwarming en – koeling;
• Luchtbehandeling via inductie-units in het plafond;
• Te openen ramen;
• Sprinklerinstallatie in de gehele kantoorruimte;
• Glasbewassing installatie;
• Vrije hoogte 2,70 meter.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 180,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen zakelijk: € 1.620,00 per plaats per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Flexibele huurtermijnen vanaf 2 jaar zijn in goed overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 42,50 per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
• Bemande receptie met een doorverwijsfunctie voor huurders op werkdagen van
• 07.00 uur tot 21.00 uur, op zaterdagen van 10.00 uur tot 17.00 uur en op zondagen van 11.00 uur tot 17.00 uur;
• Het gebruik en schoonmaak van de fitnessruimte inclusief huur en/of eigendomslasten van de apparatuur;
• Het gebruik van de vergaderruimte in het Atrium;
• Opstal- en glasverzekering;
• Elektraverbruik algemene ruimte en gehuurde;
• Waterverbruik algemene ruimte en gehuurde;
• Verwarmingskosten algemene ruimte (inclusief stadsverwarming- en warmwaterinstallatie);
• Verbruik warmte en koeling via de luchtbehandelingsinstallatie en WKO installatie;
• Schoonmaak algemene ruimte;
• Glasbewassing buitenzijde gevel;
• Telefoonkosten servicebalie en lift;
• Serviceabonnement voor o.a.: alarm-, brandmeldinstallatie, vuilwaterpomp, domotica installatie, toegangscontrolesysteem, camerasysteem, IT-installatie voor Blue-key systeem en videofoon, hang- en sluitwerk, gevelbewassingsinstallatie, W en E-installaties, hydrofoorinstallatie, deuropenerinstallatie (schuifdeuren) en liftinstallatie;
• Klein onderhoud algemene ruimte en installaties;
• Kosten ten behoeve van de administratie over de hierboven vermelde leveringen en diensten ter grootte van 5%.

Het voorschot servicekosten inclusief het individuele water- en elektraverbruik wordt jaarlijks verrekend op basis van de door verhuurder van of namens de VVE ontvangen afrekening. De kosten zullen op basis van een verdeelsleutel van het aantal m² vvo van het gehuurde als aandeel worden verrekend.

Huurder dient zelf nog zorg te dragen voor de schoonmaak van het eigen gehuurde.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 180,- per m² / jaar
Totale oppervlakte:
1.465 m2
In units vanaf:
144 m2
Bouwjaar:
2013
Buurt:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Stadsdriehoek (176), Nieuwe Werk (125), Cool (76), Oude Westen (49), Kralingen-Oost (48), Bedrijventerrein Rotterdam Noord-West (38), BT Bijdorp (33), BT Vaanpark 2 (33), Rivium 1e straat (28), Spaanse Polder (29)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Rivium (42), Vaanpark (42), Rotterdam Noordwest (38), Hoofdweg-Noord (32), Bijdorp (33), Spaanse Polder (29), Gadering (hoogvliet) (20), Barendrecht-Oost (20), Fascinatio (16), Weg En Land (18)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Kruisplein 478 in Rotterdam.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Rotterdam? We bieden u nu een uniek kantoor aan in de buurt Cool te Rotterdam. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 1465 m2 en ligt op Kruisplein 478 in Rotterdam.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen