Broersvest 14 D-16 3112DD Schiedam

Algemeen:
Goed gelegen commerciële bedrijfsruimte op een zichtlocatie aan het Broersvest (hoek Korte Singelstraat) in het centrum van Schiedam. In de directe omgeving zijn o.a. diverse (zakelijke) dienstverleners, maatschappelijke voorzieningen, retailers en horeca- gelegenheden gevestigd. Voorts bevindt het object zich op loopafstand en aan de rand van het kernwinkelgebied van Schiedam alwaar vele grootwinkelbedrijven alsmede lokale en regionale ondernemers gevestigd zijn.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad 2014" is vastgesteld d.d. 10 juli 2014 en is op het onderhavige object “Artikel 15 Gemengd-5" van toepassing. Conform “Artikel 15 Gemengd-5" zijn de aangewezen gronden o.a. bestemd voor maatschappelijke voorzieningen en zakelijke dienstverlening.

Bereikbaarheid en parkeren:
De bereikbaarheid middels eigen en openbaar vervoer is goed en in de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 147 m²
Souterrain ca. 147 m²

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurprijs:
€ 2.350,-- per maand, exclusief B.T.W.

Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 114,-- per maand, exclusief B.T.W.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW zoals vastgesteld d.d. 30 juli 2003, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen behoren niet tot het casco/gehuurde en worden gedurende de huurperiode(n) om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.