Kantoor - Huur

Witboom 1 4131PL Vianen

Informatie aanvragen

€ 80,- per m² / jaar

Witboom 1 4131PL Vianen
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
op Witboom 1 in Vianen

Kantoor - Huur
25 m2 - 852 m2

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief multi-tentant kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen gelegen op een zichtlocatie. De centrale entree van het kantoorgebouw zal op korte termijn worden gerenoveerd.

Ligging:
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen. Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Makro, Miele, Profile Tyre Center, Kia, Sogeti Nederland en Foot Locker Europe.

Bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De kantoorruimte is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Direct tegenover het gebouw zijn twee bushalten gelegen met diverse lijnen richting Vianen of Utrecht Centraal.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 2.746 m², waarvan nog beschikbaar is voor verhuur ca. 852 m² v.v.o. kantoorruimte op de 2e verdieping.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 25 m² v.v.o. inclusief omslag algemene ruimte.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Centrale entree;
- Lift;
- Trappenhuis;
- Gescheiden dames- en herentoiletten (gezamenlijk);
- Pantry (gezamenlijk);
- Brandslanghaspels en –blussers;
- Brandmeldinstallatie;
- Systeemplafonds v.z.v. verlichting;
- Centrale mechanische ventilatie;
- Cv-installatie v.z.v. radiatoren;
- Topkoeling;
- Huidige scheidingswanden.

Parkeergelegenheid:
Parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeernorm 1:75.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijs:
€ 80,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 250,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 35,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het gehuurde;
- Waterverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het gehuurde;
- Elektraverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het gehuurde;
- Onderhoud en herstel CV-, VRF- en luchtbehandelingsinstallatie;
- Onderhoud en herstel brandslanghaspels en brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en herstel noodverlichting;
- Onderhoud en herstel intercominstallatie;
- Glasverzekering;
- Verlichting in de algemene ruimten en het buitenterrein;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Ongediertebestrijding;
- Periodieke NEN 3140 keuring;
- Telecommunicatiekosten van lift- en brandmeldinstallatie;
- Verzorging huisvuil en containerhuur;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 80,- per m² / jaar
Totale oppervlakte:
852 m2
In units vanaf:
25 m2
Bouwjaar:
1985
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Buitengebied Houten West (109), Bedrijvengebied Papendorp (66), Plettenburg (58), Verspreide huizen ten westen en zuiden van Culemborg (50), Bedrijvengebied Kanaleneiland (34), Molens (31), De Wiers (21), Industrieterrein Vianen (11), Oude Buitenwijken (18), Stadscentrum (18)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Plettenburg-De Wiers Zuid (68), Papendorp / Nieuwerijn (43), De Hagen+de Biezen (21), Bedrijventerrein Pavijen I-Iv (28), De Schaft (23), De Meerpaal (16), Laagraven-Liesbosch (15), Nieuw Schaik (14), Doornkade (13), Paardenveld (8)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Witboom 1 in Vianen.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Vianen? We bieden u nu een uniek kantoor aan op industrieterrein De Hagen+de Biezen te Vianen. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 852 m2 en ligt op Witboom 1 in Vianen.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen