Dorpsstraat 10 5446AN Wanroij

Object:

Eén van de meest charmante winkelpanden van de Dorpsstraat (nr. 10) te Oisterwijk komt per medio januari 2024 voor de verhuur beschikbaar. Decennialang is op deze A1 locatie de exclusieve damesmodezaak Robert Daniëlle gevestigd, een begrip in Oisterwijk en omgeving. De winkelruimte bestaat uit ca. 119 m2 verhuurbare vloeroppervlakte waarvan aan de achterzijde ca. 14 m2 praktische opslagruimte, ideaal geschikt voor eventuele voorraad.

Locatie:

Op deze A1 locatie zijn naast lokale ondernemers diverse landelijke retailers gevestigd o.a.: Rituals, Llaud Oisterwijk, Shoeby, Kruidvat, Gall & Gall, Albert Heijn, Esprit enz. Is uw interesse gewekt? Neem contact op met Elzen Bedrijfsmakelaars voor een bezichtiging, u kunt ons bereiken op T 013-5285285.

Oppervlakte

Het object omvat ca. 119 m2 vloeroppervlakte, deels split level.

Parkeren

In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt Euro 45.000,- per jaar exclusief B.T.W.

Indexering

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle huishouden (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende Nutsinstellingen te worden voldaan.

Huurperiode

5 jaar + 5 optiejaren

Contract

Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen

Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- vloerafwerking
- CV
- glad afgewerkte wanden
- sanitaire voorziening
- pantry

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Huurbetaling per maand vooruit door middel van automatische incasso.

Voorbehoud

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW

Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor huurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.