IJsselmeerlaan 2 1382JT Weesp

TE KOOP: KANTOORGEBOUW MET OPTIMALISATIE MOGELIJKHEDEN – WEESP

Vraagprijs: EUR 1.250.000 k.k.

IJsselmeerlaan 2, 1382 JV Weesp

1.710 m² vvo | 1.100 m² verhuurd | 36 huurders | Label C |

Zoekt u een beeldbepalend gebouw met een sterke huurders community? Dan is dit multi-tenant kantoorgebouw in Weesp een kansrijke propositie. Op de hoek van twee doorgaande straten, met rondom parkeergelegenheid op eigen terrein. Het gebouw heeft een all-in huuropbrengst van ca. €150.000 en een stabiele groep huurders. Veel ondernemers komen uit het naastgelegen Weespersluis en daar wordt de komende tijd nog stevig doorgebouwd. Kortom een gebouw dat in het oog springt en waar een verdere optimalisatie mogelijk is.

Objectdetails:
- Perceel: 1.326 m2
- Totale oppervlakte: ca. 1.710 m² v.v.o. (ca. 1.200 m2 kantoorruimte / ca. 510 m2 bedrijfsruimte met overhead deur)
- Verhuurd: ca 1.082 m² v.v.o.
- 36 huurders, grotendeels MKB/ZZP
- Jaarhuur (incl. service kosten): ca. €150.000 per jaar excl. BTW
- Servicekosten 2024: ca. €30.000 excl. BTW (o.b.v. facturen van één jaar)

Huursituatie en optimalisatie:
- Gebouwconcept ‘BLOOMSTUDIOS’ (w w w . bloomstudios . nl)
- Stabiele groep huurders, weinig verloop & leuke sfeer. Vrijkomende ruimtes worden direct verhuurd.
- Sterke propositie op basis van het product en de vraag.
- Plan om het gebouw commercieel verder te optimaliseren bekend bij de eigenaar.


Duurzaamheid en voorzieningen:
- 70 zonnepanelen – uitbreiding mogelijk
- HR CV-installatie uit 2019
- Dak vernieuwd en geïsoleerd
- Energielabel C

Strategische ligging:
Gelegen in Weesp, onderdeel van gemeente Amsterdam, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Almere en de regio ’t Gooi. Openbaar vervoer en uitvalswegen nabij. Groeiende regio met sterke vraag naar kleinschalige kantoorruimte en andere functiemenging. Weespersluis heeft grote groep ondernemers en die zal nog groeien in de komende jaren.

Voor de investeerder met visie:
- Direct rendement én optimalisatiepotentieel
- Flexibele indeling en huurcontracten
- Mogelijke waardecreatie door huuroptimalisatie of herindeling
- Gelegen in aantrekkelijk groeigebied binnen de Metropoolregio Amsterdam

Interesse?
Neem contact met ons op voor een informatiememorandum, huurlijsten of het plannen van een bezichtiging.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.