Pompmolenlaan 19 3447GK Woerden

Te huur is een zelfstandig kantoor met eigen entree van ca. 335m² op de begane grond van het gebouw aan de Pompmolenlaan 19 in Woerden + 15 parkeerplaatsen. Het inbouwpakket is compleet met glazen deuren, glaswanden, airconditioning en een grote ruimte van ca. 61m² voor bijvoorbeeld trainingen, bijeenkomsten of een social space.

Woerden
Woerden is van oudsher een vestingstad, onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Dit is zowel op straat te zien als vanuit de lucht; Woerden heeft een kenmerkende ‘ster vorm’. In het centrum van Woerden zijn naast het Kasteel ook duidelijk de singel en gedeelten van de vestingwal nog aanwezig.

Het centrum van Woerden kenmerkt zich door de gezelligheid in een historisch decor. Het brede aanbod aan winkels in combinatie met de terrassen en horeca en het gezellige Kerkplein zorgen voor een aantrekkelijke binnenstad.

Ligging en bereikbaarheid
Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart.

De ligging van Woerden is ideaal: Centraal in de Randstad van Nederland en goed bereikbaar:
• Over de weg; A12 bij Woerden
• Over de weg; A12 bij Waarder
• Over de weg: A2 bij Breukelen
• Over het spoor; NS-station in Woerden, op fiets afstand
• Met de bus: Bushalte op loop afstand van het pand

Het pand is gelegen aan de Pompmolenlaan op het kantorenpark Middelland Zuid. De Pompmolenlaan is een van de vriendelijkste straten van Middelland Zuid door de ligging aan de rand, tegen de weilanden.

Oppervlakte
Ca. 335m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 12m² terras (buiten)

Parkeren
Er zijn 15 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Inbouwpakket + installaties
Algemeen
• Toegang tot het pand d.m.v. een tag systeem
o Dit is aangelegd door huidige huurder, is geen onderdeel van het gehuurde en ‘om niet’ te gebruiken
• Schijnwerpers om het pand ’s nachts uit te lichten
• Gelegen op het noorden, hierdoor prettig werken i.v.m. weinig zonlicht op uw schermen

Kantoor
• Grote ruimte (ca. 61m²) voor bijvoorbeeld bijeenkomsten, trainingen of social space
• 2x (video) belruimte voorzien van verlichting / elektra / datapunt
• Veel daglichttoetreding
• Glazen scheidingswanden + deuren
• Buiten zonwering d.m.v. uitval zonwering aan de zonlicht zijde van het pand
• Binnen zonwering d.m.v. verticale lamellen
• Natuurlijke ventilatie door te openen ramen
• Mechanische ventilatie
• Airconditioning
• CV installatie
• 1x heren toilet + 1x urinoir
• 1x dames toilet
• Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling
• Alarminstallatie, te bedienen met de tags van het toegang systeem
o Dit is aangelegd door huidige huurder, is geen onderdeel van het gehuurde en ‘om niet’ te gebruiken
• Brandmeldinstallatie
• Inbouw keuken voorzien van
o Koelkast met vriesvak
o Vaatwasser
o Kookplaat
o Afzuigkap
• Glasvezelaansluiting

Buiten:
• 15 parkeerplaatsen
• Mogelijkheid tot aanbrengen van bedrijfslogo
o Op de luifel boven de voordeur
o Op de bordjes bij de parkeerplaatsen
o Op de zuil voor het pand

Energielabel
Het pand heeft energielabel B.

Oplevering
Het pand is in overleg beschikbaar.

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs incl. 15 parkeerplaatsen (excl. BTW en servicekosten)
€ 110,= per m² per jaar
€ 36.850,= per jaar
€ 3.070,83 per maand

Servicekosten
In overleg vast te stellen.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.