Dillenburgstraat 22 5652AP Eindhoven

Locatie
Het object is gelegen op "De Hurk", het meest begeerde en grootste bedrijventerrein van Eindhoven. Dit vooraanstaande bedrijvenpark biedt onderdak aan een breed scala aan ondernemingen in de productie-, industrie- en handelssector.

De Hurk kenmerkt zich door een premium zakelijke omgeving waar toonaangevende bedrijven als VDL Groep, NTS Group, Beamix en Van den Udenhout zijn gevestigd.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Bedrijventerrein “De Hurk" is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam – Maastricht), die snel aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda).
De vlakbij het gebouw gelegen Meerenakkerweg is de hoofdader over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen hierdoor op slechts één minuut rijden van het gebouw, waardoor de bereikbaarheid met auto- en vrachtverkeer optimaal te noemen is.

Openbaar vervoer
Op loopafstand van het object zijn diverse bushaltes gelegen met een frequente verbinding van en naar Eindhoven-centrum en het Centraal Station. Tevens bevindt zich aan de rand van “De Hurk" aan de Noord-Brabantlaan een halte van de HOV-lijn die het centrale treinstation met Eindhoven Airport verbindt. Eindhoven Airport is op circa 10 minuten rijden gelegen.

Het object
Dit zeer representatieve object bestaat uit kantoren met bedrijfsruimten, verspreid over twee verdiepingen. De kantoorruimtes zijn ingericht met flexibele systeemwanden, waardoor ze eenvoudig om te vormen zijn tot open kantoortuinen of ateliers.

Aan de achterzijde bevinden zich twee bedrijfsruimten van verschillende hoogtes, die in verschillende periodes zijn gebouwd. De middelste bedrijfsruimte beschikt over een actief koelsysteem met airconditioning en een tussenverdieping die direct aansluit op de kantoren van de eerste verdieping.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 4.892 m² v.v.o., Voor de verhuur is momenteel circa 4.892 m² v.v.o. beschikbaar, en is als volgt verdeeld:

Kantoorruimte begane grond - Circa 1.150 m² v.v.o.
Kantoorruimte eerste verdieping - Circa 1.158 m² v.v.o.
Bedrijfshal 1 - Circa 648 m² v.v.o.
Bedrijfshal 2 - Circa 1.429 m² v.v.o.
Entresolvloer - Circa 507 m² v.v.o.
Totaal Circa 4.892 m² v.v.o.

Parkeren
Er bevinden zich circa 40 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is het mogelijk om (kosteloos) te parkeren aan de openbare weg.

Huurprijs / servicekosten
Op aanvraag.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
- Systeemplafond met verlichting;
- Systeemscheidingswanden, deels met glas.

Bedrijfshal 1 (laag)
- Vrije hoogte van circa 7 meter;
- Twee overheaddeuren (waarvan één met sluis);
- Entresolvloer van circa 483 m²;
- Lichtstraten.

Bedrijfshal 2 (hoog)
- Vrije hoogte van circa 9 meter;
- Twee overheaddeuren;
- Entresolvloer van circa 24 m²;
- Lichtstraten.

Buitenterrein
- Geheel verhard;
- Elektrische poort;
- Afgesloten fietsenstalling.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.