Bedrijfsruimte - Huur & koop

Flight Forum 0 5657DX Eindhoven

Informatie aanvragen

€ 50.605,- per jaar

Flight Forum 0 5657DX Eindhoven
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur & koop aangeboden
op Flight Forum 0 in Eindhoven

Bedrijfsruimte - Huur & koop
2940 m2 - 11910 m2

Nieuwbouw Flight Forum 3 logistieke units te Eindhoven

Beschrijving object: Logistiek nieuwbouw complex op het Business Park Flight Forum!

Locatie / Ligging: Flight Forum is een hoogwaardig gemengd bedrijvenpark, direct aan Eindhoven Airport grenzend. Het park heeft een totale omvang van zo’n 65 hectare. Het betreffende nieuw te bouwen logistieke complex is gelegen op één van de laatste beschikbare kavels. In de directe omgeving zijn onder andere Deloitte, AKD, ASML, DHL, Atos Origin, Philips, Van Gansewinkel, TMC, Meta Verhuizingen, Van den Eijnden Verhuizingen en Stabilo International gevestigd. 
Bereikbaarheid per auto: Met eigen vervoer is de locatie eveneens uitstekend bereikbaar middels directe aansluiting op de Randweg Eindhoven (N2) met goede en snelle verbindingen naar de snelwegen A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Arnhem), A67 (Venlo-Antwerpen) en A58 (Eindhoven-Tilburg).
Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Centraal op Flight Forum bevindt zich het station van de HOV-lijn Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met verbindingen naar Eindhoven-Centrum, Centraal Station en Eindhoven Airport. Het luchthavengebouw is op ca 15 minuten lopen gelegen.
Kadastrale gegevens: Gemeente Strijp, Sectie F, Nummer 1849, Grootte 15.765 m².
Onderscheidend: - uitstekende verhouding tussen het aantal m²’s (logistieke) bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal (beperkte) aantal m²’s kantoorruimte;- uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij A2;- moderne logistieke gebruikersvoorzieningen; per unit eigen laadkuil met twee docks.

Oppervlakten:
Unit 1ca 4.560 m² logistieke ruimte (2 docks) en ca 560 m² kantoorruimte in twee bouwlagen (optioneel: mezzanine) met 45 parkeerplaatsen.
Unit 2ca 2.940 m² logistieke ruimte (2 docks) en ca 180 m² kantoorruimte in twee bouwlagen (optioneel: mezzanine) met 27 parkeerplaatsen.
Unit 3ca 3.410 m² logistieke ruimte (2 docks) en ca 260 m² kantoorruimte in twee bouwlagen (optioneel: mezzanine) met 31 parkeerplaatsen.

Totaal Ca 10.910 m² logistieke ruimte (6 docks) en ca 1.000 m² kantoorruimte met 103 parkeerplaatsen.

Parkeergelegenheid: Op eigen terrein zijn een fors aantal parkeerplaatsen beschikbaar (zie bijlage).
Postcode: 5657 DX.
Bouwjaar: 2019.
Algemene bouwkundige gegevens: Een technische beschrijving is op ons kantoor beschikbaar.
Opleveringsniveau: - vrije hoogte ca 12,20 meter;- vloerbelasting opslagruimte 30 kN/m²; - monoliet afgewerkte betonvloer;- laadkuil met twee loadingdocks per unit;- LED-verlichting 200lux met bewegingsmelders in opslagruimte;- LED-verlichting 500lux met bewegingsmelders en daglichtsensoren in kantoren;- verwarming bedrijfsruimte middels vloerverwarming;- lichtstraat per unit;- dak voorzien voor aanbrengen PV installatie;- voldoende sanitaire groepen per unit;- pantry per unit in kantoren;- afgesmeerde cementdekvloer in kantoren;- klimaatvoorziening in kantoren;- elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld.
Architect: Pauwert Architectuur.Glasvezel: Deze locatie zal over glasvezel beschikken. Energielabel: A.
Bestemming: Zie bijlage.
Datum beschikbaar: In overleg, ca 1e kwartaal 2020.

HUURCONDITIES
Aanvangshuurprijs logistieke ruimte: € 58,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Aanvangshuurprijs kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen: € 450,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Resulterend in totale huursommen:
Unit 1€ 355.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 2€ 205.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 3€ 244.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Parkmanagement: Verplichte bijdrage parkmanagement Flight Forum à € 2,18 per m² perceelsoppervlakte per jaar exclusief B.T.W.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.
Huurtermijn: Minimaal tien jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

KOOPCONDITIES
Koopsommen:
Unit 1€ 5.325.000,00 vrij op naam te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 2€ 3.075.000,00 vrij op naam te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 3€ 3.660.000,00 vrij op naam te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Servicekosten: Verplichte bijdrage parkmanagement Flight Forum à € 21,80 per m² grondaankoop exclusief B.T.W.

Notaris: AKD Notarissen te Eindhoven.
Overdrachtsbelasting: Niet van toepassing.
Omzetbelasting: De levering zal worden belast met omzetbelasting.
Bodem: Geen belastende feiten bekend. Het betreft een nieuwbouwlocatie, waarop een omgevingsvergunning wordt verleend.
Zekerheidsstelling : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 50.605,- per jaar
Totale oppervlakte:
11.910 m2
In units vanaf:
2.940 m2
Buurt:
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte huren zijn: Buitengebied (98), Hurk (94), Industrieterrein Ekkersrijt (33), Meerveldhoven (41), Achtse Barrier-Gunterslaer (36), Flight Forum (36), Kapelbeemd (36), Esp (25), Verspreide huizen (19), Rapenland (18)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte huren zijn: De Hurk (105), Ekkersrijt (33), Kapelbeemd (50), T Zand (41), Breeven (40), Achtse Barrier (36), Esp (25), De Run 4000 (22), Kade (21), Flight Forum (19)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Flight Forum 0 in Eindhoven.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur & koop in Eindhoven? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Flight Forum in de buurt Flight Forum te Eindhoven. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur & te koop van 11910 m2 en ligt op Flight Forum 0 in Eindhoven.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen