Galliersweg 40 5349AT Oss

GALLIËRSWEG 40 | OSS

Omschrijving object
Het betreft een object met een hoogwaardig opleveringsniveau, gelegen op bedrijventerrein ‘’Danenhoef’’, aan de Galliërsweg 40 te Oss, direct aan de afslag van de N329 ‘’ Weg van de toekomst’’. De grootte van het perceel bedraagt circa 5721 m².

Het complex bestaat uit twee aaneengesloten bedrijfshallen, magazijnruimte met inpandig laaddock en twee levelers, showrooms, waarvan een met serre en openhaard, kantoorruimtes, kantine en sanitaire voorzieningen en een directiekantoor met openhaard en dubbele schuifpui.

Begane grond bedrijfsruimte met laad dock: circa 1.540 m²
Begane grond diverse bedrijfsruimtes circa 417 m²
Begane grond showroomruimte: circa 619 m²
Begane grond kantoorruimte: circa 143 m²
1e verdieping kantoorruimte: circa 153 m²
1e verdieping entresolvloer: circa1.268 m²
Totaal: circa 4.140 m²

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de ‘’Weg van de toekomst’’ die het object verbindt met de op- en afritten van de A59 is het optimaal bereikbaar.

Omgevingsfactoren
De bedrijfs-, showroom-, en kantoorruimte is gelegen aan de Galliërsweg op bedrijventerrein ‘’ Danenhoef’’ in Oss. Bedrijventerrein ‘’Danenhoef’’ wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van middel- tot grote dienstverleners en daarnaast ook groothandelsbedrijven. Bedrijven in de directe omgeving zijn: Ripstaal, Boels Verhuur, Van Driel, H&S Foodtrans en Quality Textiles.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein, omheind met een B&G hekwerk.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
• representatieve entree;
• schuurwerk plafonds met inbouwspots in directie kantoor en luxe showroom;
• systeemplafonds in overige kantoren en showroom, met TL-inbouwarmaturen;
• huidige indeling conform bestaande wanden;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• kantoren deels voorzien van airconditioning;
• alarminstallatie;
• verwarming middels radiatoren, showroom met extra heaters;
• lichtkoepels;
• sanitaire voorzieningen.

Bedrijfsruimte:
• betonvloer;
• TL-opbouwarmaturen;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld;
• twee inpandige loadingdocks met levelers;
• lichtstraten;
• brandpreventiemiddelen;
• grote industriële lampen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten (kantoorruimte)
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten (bedrijfsruimte)
Verrekenbaar voorschot van € 15,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: Op aanvraag.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koop-overeenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.