Aalbos 11 1721PL Broek op Langedijk

TE HUUR
Aalbos 11, Broek op Langedijk

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Zuiderdel te Broek op Langedijk biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze representatieve kantooretage van circa 280 m² met uitzicht over het water te huur aan. De kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping met voldoende lichtinval door de royale raampartijen en beschikt over een zeer gunstig energielabel A+.

INDELING
Gemeenschappelijk entree voorzien van een trappenhuis welke toegang biedt tot de verdiepingen. Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop voorzien van een douche, toilet en toegang tot de kantoorruimte. De kantoorruimte betreft één grote open ruimte en beschikt over een kantine met luxe keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een pantry en separate kantoor-/spreekkamer aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Zuiderdel is een kwalitatief hoogwaardig bedrijventerrein, dichtbij openbaar vervoer, bus en treinstation en gelegen nabij de autowegen N245 en N242 met goede verbindingen naar zowel de A9 (Alkmaar - Amstelveen) als de A7 (Amsterdam - Heerenveen). Heerhugowaard en Alkmaar zijn op korte afstand te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1998;
- systeemplafond v.v. LED-verlichtingsarmaturen;
- raambekleding;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- centrale verwarming voorzien van radiatoren;
- energiezuinig (energielabel A+);
- luxe keuken v.v. inbouwapparatuur;
- fraai uitzicht over het water;
- parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is ‘bedrijventerrein in Langedijk’ en is vastgesteld op 25 juni 2013. De enkelbestemming is “Bedrijventerrein – 2" met functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'dienstverlening'.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 als opgenomen in bijlage 2 bij deze regels behorende ‘Staat van Bedrijven – Overige bedrijventerreinen’;
b. op de gronden ter plaatse van de aanduiding “bedrijven tot en met categorie 3.1" bedrijven in de milieucategorieën 1
t/m 3.1 als opgenomen in bijlage 2 bij deze regels behorende ‘Staat van Bedrijven – Overige bedrijventerreinen’;
c. dienstverlening, uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding “dienstverlening".

PARKEREN
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein.

HUURPRIJS
€ 1.950,- exclusief btw per maand.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen, ten behoeve van o.a.:
- ver- en gebruik gas en water (o.b.v. m²);
- ver- en gebruik elektra (o.b.v. tussenmeter);
- glasbewassing.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Boy Groen 06 43 15 03 33