Kantoor - Huur & koop

Edisonstraat 60 4816AX Breda

Informatie aanvragen

€ 110,- per m² / jaar

Edisonstraat 60 4816AX Breda
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur & koop aangeboden
op Edisonstraat 60 in Breda

Kantoor - Huur & koop
709 m2 - 3056 m2

Omgevingsfactoren
Vanwege verhuizing van de huidige huurder komt een hoogwaardig kantoorgebouw beschikbaar. Het gebouw is sinds 1998 in gebruik bij Enexis. Het gebouw is kenmerkend door de zeer fraaie entreepartij met een gebouwhoog atrium met loopbruggen. Daarnaast ligt aan de voorzijde van het pand een groot bedrijfsrestaurant.
Het gebouw leent zich door de grote vloervelden uitstekend ten behoeve van het nieuwe werken. De opzet bestaat namelijk uit een combinatie van open kantoorvelden met kamers. In de kern van elke verdieping is een lounge met keukenvoorziening voor informele besprekingen en flexwerken.

Het kantoor is gesitueerd op een zichtlocatie aan de Noordelijke Rondweg en is gelegen op korte afstand van het station.

Het gebouw is zijn geheel te koop en wordt tevens te huur aangeboden per verdieping, waarbij in een multitenant situatie afspraken gemaakt kunnen worden omtrent de centrale voorzieningen.

Bereikbaarheid
Het pand is goed te bereiken met de auto. Via de Noordelijke Rondweg zijn de A16 en de A27 goed te bereiken. Zowel de Randstad als Utrecht en Eindhoven zijn vanuit deze snelwegen bereikbaar. Op korte afstand is een bushalte gelegen. Daarnaast is het station binnen een kwartier te voet bereikbaar.

Object
Het vrijstaande kantoorgebouw kenmerkt zich door het atrium bij de entree en het opvallende ovale bedrijfsrestaurant. Totaal heeft het pand een verhuurbare oppervlakte van ca. 3.056 m². Deze is als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 904 m²
Eerste verdieping: ca. 709 m²
Tweede verdieping: ca. 712 m²
Derde verdieping: ca. 709 m²
Vierde verdieping: ca 22 m² (berging / serverruimte)

In de basis wordt het pand in zijn geheel aangeboden. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden vanaf ca. 709 m² (dit is exclusief toebedeling algemene ruimtes).

Parkeren
Bij het gebouw behoren 30 parkeerplaatsen. Eventueel is het mogelijk extra parkeerplaatsen in de directe omgeving te realiseren. Tevens zijn in de omliggende omgeving mogelijkheden voor vrij parkeren.

Opleveringsniveau
Het pand wordt zeer compleet opgeleverd. Onder meer heeft de navolgende voorzieningen:
- Fraaie entree met receptie en verdiepingshoog atrium;
- Lift;
- Per verdieping toiletgroep bestaande uit minimaal 4 toiletten;
- Bedrijfsrestaurant met garderobe en toiletgroep;
- Drie lagen voorzien van een loungehoek met uitgebreide pantry;
- Wandindeling middels hoogwaardige grotendeels glazen scheidingswanden;
- Kabelgoten met electrabekabeling;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Adequate klimaatinstallatie ten behoeve van koeling;
- Serverruimte op de vierde verdieping.

In goed onderling overleg zal een definitief opleveringsniveau vastgesteld worden.

Huurgegevens
De huurprijs bedraagt € 110,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voor parkeren wordt een huurprijs gerekend van € 250,-- per plaats per jaar.

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
- Huurperiode: 5 jaar en 5 verlengingsjaren;
- jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- bankgarantie groot 3 maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW;
- er wordt voor BTW geopteerd. Tegen een beperkte opslag is het mogeljk het pand vrij van BTW te huren;
- de huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Koopgegevens
De vraagprijs bedraagt: € 3.350.000,-- kosten koper.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 110,- per m² / jaar
Totale oppervlakte:
3.056 m2
In units vanaf:
709 m2
Bouwjaar:
1998
Sla spullen tijdens uw verhuizing voordelig op bij ALLSAFE!
Klik hier voor een waardebon voor 1 maand gratis opslagruimte.

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor huren zijn: Emer (53), Station (41), Chasse (33), Centrum (16), Hoogeind (29), Steenakker (28), Schorsmolen (27), Tuinzigt (27), Brabantpark (25), Kesteren (23)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor huren zijn: Hoogeind (29), Kievitsloop-Paardeweide (26), Slingerweg / Tramsingel (20), De Wijsterd (6), Achter Emer (14), Bp Hoevestein (6), Charles Petitweg (12), Oosterheide (7), Everdenberg (5), Heilaar Noord (9)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Edisonstraat 60 in Breda.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur & koop in Breda? We bieden u nu een uniek kantoor aan in de buurt Doornbos-Linie te Breda. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur & te koop van 3056 m2 en ligt op Edisonstraat 60 in Breda.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen