Kantoor - Huur & koop

Mercuriuslaan 1 5632EE Eindhoven

Informatie aanvragen

€ 9.423,- per jaar

Mercuriuslaan 1 5632EE Eindhoven
 

Kantoor te huur & koop aangeboden
op Mercuriuslaan 1 in Eindhoven

Kantoor - Huur & koop
68 m2 - 433 m2

Vrijstaand kantoorgebouw met ruim eigen parkeerterrein!

Locatie / Ligging
Het instapklare kantoor is gelegen in een zijstraat van de Sterrenlaan, vrijwel direct aan de afrit aan de belangrijke verbindingsweg de J.F. Kennedylaan. Centraal gelegen in Stadsdeel Woensel aan de rand van het centrum van Eindhoven. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat onder andere uit met name wonen, een naastgelegen kerkgebouw, het aan de achterzijde gelegen Centrum voor Beweging & Therapie en aan de overzijde schoolgebouwen van het Summa Collega.

Bereikbaarheid per auto
De bereikbaarheid van het object is uitstekend te noemen. Het centrum van Eindhoven is op ca. 5 minuten rijden gelegen, het snelwegennet rondom Eindhoven is in slechts een paar minuten rijden bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Direct tegenover het kantoorgebouw is een bushalte gelegen. Het centrale trein- en busstation van Eindhoven bevindt zich op vrij korte afstand.

Postcode: 5632 EE.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Woensel, Sectie L, Nummer 4450,
Grootte 10 are en 16 centiare (= 1.016 m2).

Onderscheidend:
- vrijstaand gebouw met eigen identiteit;
- courant metrage met overgrote deel op één bouwlaag;
- veel daglichttoetreding;
- ruim eigen parkeerterrein;
- instapklaar opleveringsniveau;
- bereikbaarheid.

Oppervlakten: Totaal ca. 433 m2 kantoorruimte, verdeeld over ca. 365 m2 kantoorruimte op de begane grond met ca. 68 m2 aan spreekkamers in het souterrain.

Parkeergelegenheid: Op eigen terrein ca. 10 parkeerplaatsen.

Bouwjaar: 1997.

Architect: Ir. Frans Compen Architectenburo.

Glasvezel: Deze locatie heeft glasvezel!

Energielabel: Volgt!

Bestemming: Oude Gracht 2017 gemeente Eindhoven
Enkelbestemming: kantoor.

Opleveringsniveau Kantoorruimte:
- ruime representatieve entree met tochtportaal;
- receptiebalie;
- metselwerk gevels;
- systeemplafonds met LED verlichting en inbouwspots;
- huidige indeling middels flexibele systeemwanden;
- vloerbedekking; sanitaire en algemene ruimte zijn voorzien van een zwarte natuurstenen tegelvoer;
- verwarming middels vloerverwarming;
- kabelgoten met diverse aansluitingen telefoon/elektra/data (Cat 6);
- volledig ingerichte serverruimte met airco-unit;
- garderobe;
- kantine met complete keukeninrichting;
- te openen ramen;
- gescheiden luxe dames- en herentoilet met fonteintje;
- brandmeld- en alarminstallatie (o.a. glasbreukdetectie, camerabeveiliging;
- brandslanghaspels en rookmelders;
- videofooninstallatie;
- airco-installatie (2017);
- geïsoleerde zonwerende beglazing;
- screens als zonwering;
- akoestische afwerking diverse plafonds;
- schuifwand in één kantoor;
- diverse lichtcubes;
- kluis.

Opleveringsniveau Buitenterrein:
- met klinkers verhard;
- hekwerk;
- drie vlaggenmasten;
- groenvoorzieningen;

Datum beschikbaar: Per direct.

HUURCONDITIES
Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 60.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

KOOPCONDITIES
Koopsom: € 785.000,00 Kosten Koper.
Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.
Notaris: Door koper nader te bepalen.
Overdrachtsbelasting: Van toepassing (6%).
Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.
Bodem: Geen belastende feiten bekend.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 9.423,- per jaar
Totale oppervlakte:
433 m2
In units vanaf:
68 m2
Buurt:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor huren zijn: Flight Forum (67), Binnenstad (66), Buitengebied (51), Hurk (50), Meerveldhoven (41), Bergen (39), Industrieterrein Ekkersrijt (14), Verspreide huizen (37), Fellenoord (36), Schooten (28)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor huren zijn: De Hurk (66), Ekkersrijt (14), Eindhoven Airport (welschap A) (34), Flight Forum (32), Breeven (21), Achtse Barrier (20), De Run 4000 (18), T Zand (14), De Tempel / Vlokhoven (13), Bp Schooten (11)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Mercuriuslaan 1 in Eindhoven.

Zoekt u een kantoor te huur & koop in Eindhoven? We bieden u nu een uniek kantoor aan in de buurt Eckart te Eindhoven. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur & te koop van 433 m2 en ligt op Mercuriuslaan 1 in Eindhoven.

 
Informatie aanvragen