Molenvliet 3 4791GB Klundert

Te huur: representatief bedrijfsgebouw met kantoorruimte.
Het gebouw bestaat uit een ruime bedrijfshal met kantoor/showroom en een overheaddeur aan de voorzijde.
Er is tevens een ruim buitenterrein om te manoeuvreren en te laden/lossen. Aan de zijkant is een oprit met tevens toegang tot overheaddeuren.

In de hal zijn diverse entresol vloeren aanwezig en staan stellingen.
De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 8 meter
Het kantorendeel beschikt over een grote glasvliesgevel, heeft een open structuur en industriële uitstraling.
Dit deel bestaat uit twee bouwlagen met een riante trappartij en per verdieping zijn er toiletgroepen en een keukenblok met apparatuur aanwezig.

Totaal ca. 2.906 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 836 m² bedrijfsruimte in de voorste bedrijfshal;
ca. 469 m² entresolvoer in de voorste bedrijfshal;
ca. 619 m² bedrijfsruimte in de achterste bedrijfshal;
ca. 642 m² entresolvloer in de achterste bedrijfshal;
ca. 340 m² kantoor-/showroom, verdeeld over twee bouwlagen.

Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat, inclusief onder andere:

Algemeen:
- gas, water en elektra aansluitingen, krachtstroom;
- brandmeld- en brandblusvoorzieningen;
- glasvezelaansluiting;
- alarminstallatie.

Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeuren aan de voorzijde en zijkant van het gebouw;
- elektrisch rolluik aan de zijkant;
- tl-verlichting;
- betonvloer, vloerbelasting ???
- vrije hoogte ca. 8 meter.

Kantoren:
- separate personenentree voor kantorendeel;
- inbouwkantoor met glazen wanden op de eerste verdieping;
- te openen ramen;
- ventilatieroosters;
- airco-units en radiatoren;
- vloerbedekking;
- rails met spots;
- interne doorgang naar bedrijfshal;
- deels kabelgoten v.v. elektra;
- keukenblok met apparatuur per verdieping;
- toiletgroep dames en heren per verdieping.

Huurprijs op aanvraag

Servicekosten bedragen € 12.500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en is verschuldigd als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie d.m.v. eigen meters, voor de kosten voortvloeiende vanuit navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘bedrijventerrein - 2’. Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de Gemeenteraad op 27 september 2011. Het object heeft op basis van dit plan de bestemming ‘bedrijventerrein - 2’.

Het object ligt op het bedrijventerrein van Wijk bij Duurstede. Dit bedrijventerrein, Broekweg, ligt aan de westkant van Wijk bij Duurstede en is ongeveer 33 hectare groot. Op Broekweg zijn bedrijven gevestigd in de milieu categorie 1 tot en met 3. In de omgeving zijn naast kantoren (tot maximaal 2.000 m²) onder meer constructie- en transportbedrijven gevestigd, maar ook grootschalige detailhandel, auto- en caravanbedrijven en drukkerijen.
Direct naast bedrijventerrein Broekweg, aan het Amsterdam-Rijnkanaal, ligt bedrijventerrein Langshaven.
Het object ligt op circa 13 km afstand van de A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem). De bereikbaarheid met het eigen vervoer is goed. Het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen, gelegen aan de voorzijde van het object op eigen terrein. Alle parkeerplaatsen zijn te bereiken via de Molenvliet.
Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid matig. Het Centraal Station van Utrecht ligt op circa 33 km afstand. Een bushalte ligt op loopafstand van het object.

Aanvaarding in overleg.

Betalingen: Huur, servicekosten, BTW per kwartaal vooruit.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Overige Condities: Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud: goedkeuring verhuurder