Vimmerik 22 5253CB Nieuwkuijk

Locatie
Op zicht locatie, pal aan de A59, gelegen casco bedrijfsruimte met inpandig de mogelijkheid tot het creëren van twee lagen kantoorruimte en voldoende eigen parkeergelegenheid.

Het object ligt op het bedrijventerrein “Nieuwkuijk" aan de A59 (de Maasroute). De rijksweg A2 is op korte afstand gelegen. De ligging op het bedrijventerrein op de hoek van de Middelweg en de Vimmerik zorgt ervoor dat het bedrijvenpark vanuit alle richtingen goed bereikbaar is. Tevens maakt het object deel uit van een groter complex waardoor het buitenterrein geheel afsluitbaar is.

Object
De ruimte is op dit moment geheel casco. Er is wel een betonnen verdiepingsvloer aanwezig waar kantoor opgebouwd kan worden. Deze ruimte is voorzien van daglichttoetreding aan de voorzijde middels kozijnen.

Totaal oppervlakte van circa 574 m², bestaande uit:
- bedrijfsruimte circa 243 m²;
- entresolvloer circa 85 m²;
- kantoorruimte circa 246 m² verdeeld over twee bouwlagen.

Opleveringsniveau
Het geheel is in casco staat en de ruimte welke tot kantoorruimte gebouwd kan worden, zou ook anders ingevuld kunnen worden naar wens van de gebruiker.

Voorzieningen
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- lichtstraat;
- aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing;
- monolithische betonvloer;
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- mogelijkheid tot het voeren van reclame-uitingen.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Nieuwkuijk'. In dit bestemmingsplan heeft het object op grond van artikel 3 van de planvoorschriften de bestemming 'bedrijf' meegekregen, waarin activiteiten behorend tot de categorie 1 t/m 3.2 van de in bijlage opgenomen 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' zijn toegestaan, evenals het gebruik onder voorwaarden t.b.v. ondergeschikte detailhandel of een internetwinkel.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn 6 eigen parkeerplaatsen aanwezig.