Noordkade 5 5462EC Veghel

TE HUUR
NOORDKADE 5 | VEGHEL
Circa 745 m²

Omschrijving object
De locatie is uitstekend geschikt voor volumineuze detailhandel maar ook industriële of logistieke functies al dan niet met een buitenterrein behoren tot de mogelijkheden. Het pand is voorheen in gebruik geweest door Gamma Bouwmarkt en is volledig op deze volumineuze detailhandsactiviteit ingericht.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.020 m², verdeeld over twee bouwlagen. Voor de verhuur is nog circa 745 m² bedrijfsruimte beschikbaar.

Bereikbaarheid
De snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) en de provinciale weg N279 ('s-Hertogenbosch-Helmond) zijn goed bereikbaar. De Noordkade is tevens bereikbaar per schip via de Zuid Willemsvaart. Verder is het centrum van Veghel op korte afstand gelegen. Tevens is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed te noemen, de bushalte (oprit N279) is gelegen op circa 750 meter afstand, aan de Rembrandtlaan en in het centrum.

Omgevingsfactoren
De Noordkade is gelegen nabij het centrum van Veghel. Het naastgelegen CHV terrein is volop in ontwikkeling als Food- en Cultuurcluster met bioscoop, restaurants, evenementenruimtes, muziekschool en binnenkort een mega Jumbo supermarkt. Prima bereikbaar door haar ligging bijna direct aan de provinciale weg N279 en de snelweg A50 (afrit Veghel).

Parkeren
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het buitenterrein ligt aansluitend aan laad- / loskade van de binnenhaven.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
• monolithische betonvloer;
• vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
• vrije hoogte 7 meter;
• alarminstallatie;
• rc waarde 3,5 (dak en gevel);
• grote vrije overspanning (slechts 4 kolommen)
• regiolux verlichtingslijnen;
• brandpreventiemiddelen;
• automatische toegangsdeuren;
• complete c.v. installatie inclusief thermoscreens;
• zware E aansluiting middels eigen trafo.

Terrein:
• verharding met beton en betonklinkers;
• voorzien van riolering;
• terreinverlichting;
• fietsenstalling;
• aanrijdbeveiliging;
• parkeervakindeling;
• hekken en poorten;
• 3 inritten (2x Noordkade en 1 x NCBlaan).

Huurgegevens
Huurprijs op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan Veghel-West, herstelplan Noordkade 5 en NCB-laan 10 heeft het object de bestemming Bedrijf, met daarnaast de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt'.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.