Kleiweg 10 5145NB Waalwijk

Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte en buitenterrein gelegen op industrieterrein ‘’Haven’’.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.302 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven" ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht".

Bouwjaar
1994

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 400 m²
Kantoorruimte : ca. 100 m²
Entresolvloer : ca. 50 m²
Totaal : ca. 550m²

Buitenterrein : ca. 516 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven", vastgesteld op 02-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein" heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 3 t/m 5". Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 500 cm

Vrije overspanning
Ca. 15 meter

Indeling
Entree, 2 kantoorruimtes, doorloop naar keukenblok en toiletten, open bedrijfsruimte met entresolvloer, doorgang naar buitenterrein.

Voorzieningen
Kantoorruimte:
- Laminaatvloet;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Alarm met 4 camera’s;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Airco
- Aparte dames en heren toilet;
- Tegelvloer algemene ruimtes;
- Keukenblok met vaatwasser;
- Glasvezel;

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Led-verlichting;
- Krachtstroom;
- Elektrische overheaddeur;
- Gasheater;
- 3x 80 ampère.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein met dubbele laadpaal (22 kWh).
- Groot buitenterrein aanwezig achter het pand.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : G
Nummer : 1145

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 42.500,- per jaar te vermeerderen met BTW