Graanmarkt 11 1681PA Zwaagdijk-Oost

Te koop of te huur, een zeer representatief, modern, vrijstaand bedrijfsgebouw van ca. 1.600 m² (v.v.o.) bedrijfsruimte, bestaande uit showroomruimte, bedrijfsruimte met opslagfaciliteiten, kantoren en overige verblijfsruimten, gelegen op uitstekende zicht locatie langs de N307, aan Graanmarkt 11 te Zwaagdijk-Oost.

LIGGING
Gelegen op het bedrijvenpark WFO-West te Zwaagdijk, in de gemeente Medemblik, bevindt zich deze strategisch gepositioneerde locatie. Met een uitstekende zichtbaarheid langs de gemoderniseerde N307 Westfrisiaweg (Hoorn – Enkhuizen) en direct aan de Markerwaardweg (N240 richting Medemblik), biedt het bedrijvenpark een gunstige toegang tot het verkeersnet.
WFO-West bevindt zich centraal in West-Friesland, in het hart van de driehoek Hoorn-Enkhuizen-Medemblik, en levert aanzienlijke voordelen voor de ondernemer die zich in deze regio willen vestigen.
Met een snelle bereikbaarheid van de A7 (Amsterdam – Den Oever) binnen 8 autominuten, biedt het park een strategische ligging voor diverse bedrijfsactiviteiten.

OPPERVLAKTE
Het gebouw kent een totale oppervlakte van ca. 1.600 m² v.v.o. (ca. 1.700 m² b.v.o.)
De genoemde metrage kan globaal als volgt worden getypeerd:
Begane grond:
Entree / hal / balie- of receptieruimte ca. 49 m²
Showroomruimte (eventueel kantoor) ca. 226 m²
Magazijn / werkplaats ca. 330 m²

Tussenvloer:
Opslagruimte ca. 85 m²

1e verdieping:
Bedrijfsruimte / magazijnruimte ca. 220 m²
Kantine en overige ruimten ca. 78 m²
Kantoren ca. 210 m²
Bedrijfsruimte of kantoor ca. 130 m²

2e verdieping:
Showroomruimte (eventueel instructieruimte of kantoor) ca. 182 m²
Overkapping / logistieke ruimte ca. 90 m²

WIJZE VAN OPLEVEREN / BIJZONDERHEDEN
• bouwjaar 2001
• algemeen een hoogwaardig afwerkniveau en prima voorzieningen
• het magazijn / werkplaats beschikt over een tweetal (elektrisch bedienbare)
overheaddeuren (bxh: ca. 3.000x3.000 mm)
• vloerbelasting magazijn / werkplaats 1.000 kg/m²
• vloerbelasting tussenvloer / systeemvloer (demontabel) 350 kg/m²
• vrije hoogte in het magazijn / werkplaats tot ca. 4.000 mm
• alle verdiepingen (inclusief de tussenvloer / systeemvloer) is bereikbaar met een goederenlift
• hefvermogen goederenlift 1.000 kg.
• verwarming in de bedrijfsruimte / werkplaats middels een heater (indirect gestookt)
• kantoren en showroom bestaan veelal uit zeer royale raampartijen (gehard isolatieglas
voorzien van zonwerende coating
• raampartijen begane grond zijn voorzien van screens
• optimaal beveiligd gebouw, geavanceerd alarmsysteem, rolluik bij entree en inbraakwerende
bouwkundige voorzieningen
• mechanische ventilatie, verwarming (veelal convector radiatoren) en diverse airco – units
• systeemplafonds met hoogfrequent armaturen
• kabelgoten, automatiseringsfaciliteiten
• iedere bouwlaag is voorzien van nette toilet ruimten
• complete keuken / kantineruimte op de 1e verdieping
• magazijn / werkplaats op de 1e verdieping is bereikbaar vanuit het magazijn op de begane
grond, via een stalen trap, goederenlift of vanuit de kantoren bereikbaar
• wandafwerking bestaat veelal uit glasvezelbehang (Alphaskin), vloerafwerking veelal
projecttapijt (werkplaats 1e verdieping betreft een anti – statisch gecoate vloer)
• de 2e verdieping beschikt over een eigen pantry / bar en daarnaast een royaal balkon
(ca. 45 m²)
• aluminium kozijnen, draai- kiepramen, isolatieglas
• zonwering, lamellen
• haspels en handblussers

PARKEREN
Royaal op eigen terrein.

ENERGIELABEL / DUURZAAMHEID
Het gebouw kent het energielabel A (weinig besparingsmogelijkheden).
Het energielabel is geldig tot 5 juli 2026.

AANVAARDING
In overleg, kan desgewenst spoedig.

KOOP- EN HUURCONDITIES
Koopsom € 1.495.000,-- k.k.
"K.K. (kosten koper)" betekent dat alle bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening van de koper komen. Dit omvat onder andere de notariskosten en de overdrachtsbelasting.

Bij aankoop bedraagt de borgstelling 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als garantie en moet door de koper vóór de in de koopakte vermelde datum worden verstrekt, in de vorm van een aanbetaling, waarborgsom of bankgarantie aan de notaris.
Er is geen BTW van toepassing op de koopsom.

Huurcondities
• voorstel is een huurtermijn van vijf (5) plus vijf (5) jaar
• de huurprijs wordt met BTW belast
• huurbetaling per maand, bij vooruitbetaling te voldoen
• zekerheidstelling in de vorm van een bankgarantie, gelijk aan drie maanden huur te vermeerderen
met BTW
• indexering jaarlijks conform C.P.I.

De volledige informatie treft u in onze BROCHURE aan en kunt u via de sites downloaden.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
De informatie verstrekt door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG is met uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kan HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor de inhoud van de verstrekte informatie.
Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie.
De informatie is slechts wervend bedoeld. De geïnteresseerde koper of huurder wordt verzocht om zijn specifieke wensen, eisen en nadere relevante informatie vooraf kenbaar te maken aan de verkoper of verhuurder, wat kan dienen als basis voor het opstellen van een koop- of huurovereenkomst.
Nadrukkelijk wordt ook gewezen op de eigen onderzoeksplicht van de geïnteresseerde koper of huurder.
Onze werkzaamheden vallen onder de toepassing van de Algemene Vorowaarden NVM voor professionele opdrachtgevers, die beschikbaar zijn voor download op onze website ().