Horsterweg 24 6199AC Maastricht-Airport

Voormalig warehouse van Ceva is gelegen op Maastricht Airport bedrijvenpark Technoport Europe en is uitermate geschikt voor opslag- en logistieke doeleinden. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 8.755 m² v.v.o. onderverdeeld in 2 bedrijfshallen van respectievelijk 3.955 m² (Bedrijfshal II) en circa 4.800 m²(bedrijfshal III). Binnen bedrijfshal II bestaat de mogelijkheid om de hal te splitsen in 2 aparte units. Bij de bedrijfshallen behoren 20 parkeerplaatsen. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Locatie

Het bedrijventerrein 'TechnoPort Europe' ligt ten noorden van luchthaven Maastricht Airport en is gesitueerd in het hart van de Euregio. Het bedrijvenpark wordt omringd door een uitgebreid netwerk van lucht-, spoor-, water-, en autowegen waardoor de locatie een uitstekende bereikbaarheid geniet op regionaal, nationaal en continentaal niveau. OP enkele kilometers verbonden met de snelweg A2, ligt het Public Logistics Center aan het Julianakanaal. Met het naastgelegen binnenhaven en rail terminal is dit complex uitermate geschikt voor aan- en afvoermogelijkheden naar bestemmingen in Limburg en omgeving. Dagelijks varen containerschepen naar de havens van Antwerpen en Rotterdam.

Bereikbaarheid

Per auto
Het object ligt op korte afstand van knooppunt 'Kerensheide', die de A2 en de A76 met elkaar verbindt. De snelweg A76 van Antwerpen/Brussel-Geleen-Duitsland kruist de A2 (Amsterdam-Maastricht-Zuid Europa)op enkele kilometers ten noorden van de luchthaven. De wegen zijn tevens verbonden met de nieuwe ringweg rond het luchthaventerrein.
Per OV
Er is een directe buslijnverbinding (lijn 59) vanaf de NS-stations Sittard en Maastricht. Op ca. 2 minuten loopafstand van het object is een bushalte gesitueerd.
Ligging t.o.v. luchthaven
Voor transport met vrachtvliegtuig is de terminal van luchthaven Maastricht Aachen Airport een prima optie. De luchthaven Maastricht Aachen Airport staat bekend om een snelle vrachtafhandeling en een grote mate van veiligheid.

Vloeroppervlakte

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 10.491 m².

Indeling	Metrage (in m²)	Status
Bedrijfshal I	Ca. 1.736	verhuurd
Bedrijfshal II	Ca. 3.955
Bedrijfshal III	Ca. 4.800

Parkeren

20 parkeerplaatsen.

Voorzieningen

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
-   inbraakinstallatie;
-   bewakingsalarm;
-   brandblussers;
-   brandslang haspels;
-   brandalarminstallatie met rookmelders;
-   brandvertragende scheidingen;
-   gasheaters;
-   meterkast, groepenkast;
-   geïsoleerde gevels;
-   geïsoleerde daken;
-   TL-verlichting;
-   mechanische ventilatie;
-   natuurlijke ventilatie;
-   nooddeuren en noodverlichting;
-   vluchtweg aanduiding;
-   ontruimingsalarm;
-   terreinverlichting;
-   terreinverharding van betonklinkers.

Bedrijfshal II:
- 4 loading docks;
- 2 overhead rolpoorten gelijkvloers.
De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van 6,5 meter en is voorzien van betonnen vloer met maximale vloerbelasting van 10 KN/m².

Bedrijfshal III:
- 1 loading docks;
- 1 overhead rolpoort gelijkvloers.
De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van 8 meter en is voorzien van betonnen vloer met maximale vloerbelasting van 10KN/m².

Het object bestaat uit een staalconstructie met geprofileerde gevelbeplating, gevlinderde betonnen vloeren en stalen daken.

Huurprijs

20 parkeerplaatsen: EUR 200,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten

Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het gebruik van gas, water en elektra.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar.

Verlengingstermijn

5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding

Per direct.