Steiger 4 A 6581KZ Malden

Steiger 4 en 4A 6581 KZ te Malden

Objectomschrijving:
Riante vrijstaande (bedrijfs)woning c.a. 169 m² vvo met een fraaie ruime tuin, zwembad en een ruime bedrijfsruimte van ca. 404 m2. vvo De perceel grootte bedraagt in totaal 1.125 m2 (bestaande uit twee percelen).

Indeling Woning:
De luxe vrijstaande (bedrijfs)woning heeft een inhoud van ca. 626 m3 en heeft de navolgende indeling; Entree/hal, luxe toilet met fontein, meterkast, slaapkamer met luxe badkamer v.v. ligbad, douche en dubbele vaste wastafelmeubel, schitterende L-vormige woonkamer met natuurstenen vloer en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met diverse apparatuur, bijkeuken, berging. Eerste verdieping; Overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.

Indeling Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte heeft een separate entree waar zich een toilet ruimte bevindt en de doorgang naar de gang. Via deze gang kom je bij een doucheruimte, en een gang die naar de loods/bedrijfs hal ter grootte van ca. 202 m² lijd. Op de begane grond bevind zich daarnaast ook een kantoorkamer van ca 16m², en een bedrijfsruimte die lager is vet een opp van ca. 55 m2. De Hal beschikt over een roldeur aan de straatzijde en aan de zijkant van het pand. Op de verdieping met 115 m2 opslagruimte aan de achterzijde en de trap naar de boven gelegen kantoorruimte van 16 m2 op de verdieping aan de voorzijde.
Achter het pand is tevens een carport.

Buitenterrein:
Aan de voorzijde en zijkant van het terrein zijn enkele parkeerplaatsen gesitueerd, welke zijn verhard middels klinkers. Rest van het
terrein is tuin, bestaande uit gras, betegeld terras, tuinhuis, sauna en een zwembad.

Locatie en omgeving :
Gelegen aan de rand van bedrijventerrein Sluisweg. In de omgeving van Steiger 4 en 4a zijn een combinatie van bedrijfspanden gelegen met een diversiteit aan exploitaties.

Bereikbaarheid:
Steiger 4 en 4a, liggen nagenoeg aan de N271 (Heumen - Well). Via de N271 is op enkele minuten de A73 te bereiken.

Beschikbaarheid per openbaar vervoer:
Bushalte 'Heumen, Sluisweg' is op enkele minuten loopafstand gelegen.

Voorzieningen:
Winkelkerngebied van Malden (Winkelcentrum Malden) is op ca. 5 minuten autominuten afstand gelegen. Waar alle voorzieningen
aanwezig zijn.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein is goed, verschillende parkeervakken ter hoogte van de bedrijfshal en parkeergelegenheid ter hoogte van de bedrijfswoning. Met eenvoudige aanpassingen zouden er meer parkeerplaatsen gerealiseerd kunnen worden (mits toegestaan door het openbaar gezag).

Bestemmingsplan:
Bedrijventerreinen De Hoge Brug, Taaiendijk en Sluisweg
Status: vastgesteld - Datum: 28/05/14

Vraagprijs:
Op aanvraag

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model- koopovereenkomst BOG, vastgelegd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper jegens verkoper dient koper bij koopovereenstemming een waarborgsom op de derdenrekening van de transporterend notaris te storten ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom. Het stellen van een bankgarantie behoort onder voorwaarden ook tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
De weergegeven metrages zijn inductief en dienen nog nauwkeurig berekend te worden. Wij zullen daar zo snel mogelijk zorg voor dragen en deze in de aanbieding aanpassen. wanneer wij de juiste gegevens hebben zal deze melding verwijderd worden.

Aanvaarding:
In overleg

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.