De Huufkes 85 5674TL Nuenen

Multifunctionele bedrijfshal met inpandig kantoor van ca. 492m² en zeer ruime parkeergelegenheid op eigen afsluitbare terrein van circa 2.100m², uitstekend geschikt voor parkeren en stallen van bedrijfswagens en/of volumineuze goederen. Gesitueerd op zichtlocatie van industrieterrein ‘Eeneind’ te Nuenen.

Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo) hal ca. 492m², kantoor/kantine/toilet ca. 36m², entresol ca. 42m².
Buitenterrein: ca. 2.100m²

Indeling:
Begane grond:
Entree. Bedrijfsruimte met 3x overhead. Kantoorruimte met tegelvloer en TL-inbouwverlichting. Kantine met keukenblok, close in boiler en tegelvloer. Toiletgroep. Inpandige magazijn. Entresol. Het terrein is omheind met een hekwerk en aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare poort.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1997.

Installaties:
Krachtstroom aanwezig. Verwarming via 2x direct gestookte heaters. Alarminstallatie. Meterkast met voldoende groepen.

Constructie:
Staalconstructie met geïsoleerde sandwich panelen, betonvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Servicekosten:
Huurprijs is exclusief voorschot kosten energie.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen afsluitbare terrein van ca. 2100m². Uitstekend geschikt voor het parkeren van bedrijfswagens.

Ligging en omgeving:
Gelegen op bedrijventerrein ‘Eeneind, goed bereikbaar gelegen tussen Nuenen en Geldrop op korte
afstand van de aansluitingen op de autosnelweg A270 Eindhoven-Helmond

Bereikbaarheid:
Prima middels openbaar vervoer (bushalte in directe nabijheid), fiets en (vracht-)auto.

Bestemmingsplan:
Eeneind 2018 (vastgesteld op 17-02-2022). Enkelbestemming bedrijventerrein. bedrijf in categorie 43.1, 3.2 en 4.1, ondergeschikte kantoorruimte en niet-publieksgerichte internethandel zonder showroom en afhaalpunt.

Voorwaarden bij huur:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer.
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015)
Huurperiode en verlenging: Bespreekbaar, minimale huurperiode 12 maanden met telkens verlenging van 3 maanden.

Zekerheidstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Btw:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.