Sprendlingenstraat 8 5061KN Oisterwijk

Te huur aangeboden: een multifunctioneel bedrijfsobject op bedrijventerrein Kerkhoven te Oisterwijk:

Aan de Sprendlingenstraat 8 te Oisterwijk, op het populaire bedrijventerrein Kerkhoven, wordt een veelzijdig en toekomstbestendig bedrijfsobject te huur aangeboden. Het gebouw is gelegen op een ruim perceel van circa 1.428 m² en combineert bedrijfsruimte, kantoorruimte en een verdiepingsvloer op een efficiënte en flexibele wijze. Recent is besloten het object te voorzien van een verfrissende, eigentijdse look & feel, waarmee de representativiteit aanzienlijk wordt verhoogd.

Branchebeperking: LET OP!

Autobedrijven, auto in- en verkoop, autoreparatie en autopoetsbedrijven zijn niet toegestaan in deze bedrijfsruimte.

Objectomschrijving:

Het bedrijfsgebouw is functioneel ingedeeld en leent zich uitstekend voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van werken, produceren en opslag. De beschikbare ruimten bestaan uit circa 400 m² bedrijfsruimte, 138 m² kantoorruimte en een verdiepingsvloer/mezzanine van circa 133 m².

De indeling maakt het mogelijk om bedrijfsprocessen overzichtelijk te organiseren en waar nodig van elkaar te scheiden of juist te verbinden. Hoewel het pand in basis een solide en functionele opzet heeft, biedt de geplande modernisering volop mogelijkheden om het object aan te laten sluiten bij de wensen van de toekomstige gebruiker.

Rondom het gebouw is voldoende ruimte aanwezig voor parkeren, manoeuvreren en laden en lossen, wat bijdraagt aan een efficiënt dagelijks gebruik.

Bestemming:

Volgens het geldende bestemmingsplan is bedrijvigheid toegestaan tot en met milieu categorie 3.1. Hierdoor is het object geschikt voor een breed scala aan (lichte) industriële, ambachtelijke, logistieke en productiematige activiteiten.

Locatie en bereikbaarheid:

Het object is gelegen op het dynamische en goed bereikbare Bedrijventerrein Kerkhoven in Oisterwijk. De ligging nabij Oisterwijk en Tilburg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel personeel, klanten als leveranciers. De omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan gevestigde bedrijven en een prettige werkomgeving.

Huurprijs:

Euro 43.500,- excl. BTW per jaar.

Servicekosten:

In overleg te bepalen.

Procedure startende bedrijven:

Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid
businessplan voorzien van een deugdelijke financiële onderbouwing + een uittreksel KvK.

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud van gunning en goedkeuring door de pandeigenaar.

Zekerheidstelling:

Ter zake van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van minimaal 3 maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract:

Gebaseerd op het model 2015 vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding

Medio februari 2026.