Rijksweg 36 5953AG Reuver

TE HUUR | RIJKSWEG 36 | GULPEN

Deze commerciële ruimte is gelegen op een goede hoeklocatie aan de Rijksweg 36 te Gulpen, met een fraai uitzicht over de Gulp. De ligging combineert zichtbaarheid en bereikbaarheid met een prettige, levendige omgeving. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een ruim parkeerterrein waar gratis kan worden geparkeerd.

De ruimte is geschikt voor diverse exploitatie mogelijkheden, denk hierbij aan detailhandel, horeca, kantoor en verschillende soorten dienstverlening. Door de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding. Het betreft hier een casco ruimte voorzien van cv-installatie, meterkast en sanitaire voorzieningen.

Aan de overzijde van de straat loopt men direct het bruisende horecacentrum van Gulpen binnen, wat zorgt voor extra dynamiek en passantenstromen. In de directe omgeving zijn diverse sterke en gevestigde ondernemers gevestigd, waaronder Tandheelkundigcentrum Gulpen, Plan Keukens en Enjoy Feestballonshop.

Beschikbaarheid in overleg, op korte termijn mogelijk.

Meer weten?
Neem contact op met een van onze bedrijfsmakelaars voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.

045 575 32 55 |

BASISKENMERKEN

Adres: Rijksweg 36 6271 AE Gulpen
Bouwjaar 1941
Gebruik: Detailhandel, horeca, dienstverlening, kantoor
Oppervlakte: ca. 83 m2
Huurprijs: EUR 890,- per maand
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte
Souterrain - opslagruimte/sanitair - ca. 25 m²
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 58 m²
Totaal ca. 83 m²

Parkeren:
Aan de achterzijde van het object is een groot openbaar parkeerterrein gesitueerd.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´kern Gulpen’ bestemd als ´Enkelbestemming Centrum - 1´.Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: EUR 890,-
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.