Stationsplein 5 5121EA Rijen

Nog slechts 1 unit beschikbaar! Een Unieke kans! Op deze opvallende zichtlocatie kunt u hier uw eigen commerciële unit ofwel kantoor / praktijk / winkel ruimte huren!
Bij dit moderne bedrijfspand behoren 3 eigen parkeerplaatsen. Deze ruimte maakt deel uit van een schitterend en markant complex naast het Openbaar Vervoer knooppunt.
Gelegen aan het Stationsplein met daarnaast de schitterende winkels Fiets Exclusief en La Souris. Verder zijn in het complex gelegen horecagelegenheden, sportschool en winkel in dierenbenodigdheden.

Opvallende locatie:
Deze unit ligt tegenover het station en het bus knooppunt van Alphen aan den Rijn. Dit zorgt voor een uitstekende, opvallende ligging met een goede bereikbaarheid. Dagelijks is uw bedrijf ook in de picture bij de vele passanten richting de trein of één van de vele bussen! Ook de vele passerende fietsers zien direct uw onderneming!

In de picture dus!

De ligging en uitstraling dragen bij aan het unieke, eigentijdse karakter van het gehele complex. Behalve de gunstige ligging tegenover het station is er in de nabijheid veel bedrijvigheid en is ook het centrum op korte afstand.

Algemeen:
Deze commerciële ruimte is volledig self-supporting, dus uw bedrijf heeft hier dan ook een zeer representatieve en professionele uitstraling. Het front is circa 15 meter breed met hoge ramen.

Hierdoor kunt u uw bedrijf zeer overtuigend presenteren en heeft u de professionele uitstraling die u zoekt!

Oppervlakte per unit en Huurprijzen:
Huurprijs per jaar exclusief BTW en exclusief energiekosten

Stationsplein 1 VERHUURD!
Stationsplein 5 ca. 250 m² € 37.500,=
Stationsplein 9 VERHUURD!

Er zijn geen servicekosten verschuldigd.

Bestemming:
De bestemming is zeer ruim te noemen. Zowel kantoren, dienstverlening, sportvoorzieningen, maatschappelijke voorzieningen, ambachtelijke bedrijvigheid, horeca (categorie 1) en diverse winkeltypes zijn toegestaan.

U kunt u hier onder andere uw kantoor of praktijk vestigen zoals bijvoorbeeld een Uitzendbureau, Administratiekantoor, Sportschool, Personal training of Schoonheidsspecialiste. Verder zijn er dus diverse winkeltypen mogelijk.

Opleverniveau:

De units worden opgeleverd met;
- Cementdekvloer
- Vloerverwarming
- Pantry
- Dubbel toilet met voorportaal met fonteintje
- Mechanische ventilatie
- Meterkast met aansluiting gas, elektra en water
- Glasvezelaansluiting
- Basis installatie elektra met wandcontactdozen
- Wanden worden behangklaar/spuitklaar opgeleverd

Omgeving:
In de omgeving van dit complex hebben de afgelopen jaren grootschalige herontwikkelingen plaatsgevonden. Hierdoor zijn er zeer veel inwoners in de nabijheid komen wonen. Ook is er diverse bedrijvigheid.

Bereikbaarheid:
Uiteraard is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer. Het station van Alphen aan den Rijn en het bus knooppunt liggen tegen over de units. Ook is het zeer goed bereikbaar met de auto door de gunstige ligging ten opzichte van de N11 en de N 207

Alphen aan den Rijn:
De woonplaats Alphen aan den Rijn heeft circa 70.000 inwoners. De gemeente telt inmiddels circa 110.000 inwoners. Door de regio functie in het Groene Hart heeft Alphen aan den Rijn een zeer groot verzorgingsgebied.

Extra info:
De verhuur van dit project wordt collegiaal uitgevoerd door;

Heemskerk Makelaardij
Wildlaan 3
2211 JZ Noordwijkerhout
Telefoonnummer: 0252-375736
Email:

Basis bedrijfshuisvesting
Laan der Continenten 184
2404 WE Alphen aan den Rijn
Telefoonnummer: 0172- 470247
E: mail:

Bijgevoegde plattegrond:
Op de in deze brochure bijgevoegde plattegrond is de toiletgroep en de pantry niet ingetekend. Deze bevinden zich rechts achter in de hoek.