Benthemstraat 30 3032AL Rotterdam

Betaalbaar huren aan de rand van het centrum van Rotterdam op loopafstand van het centraal station, dan is dit je kans!

Algemeen
Direct te betrekken kantoorruimte vanaf ca 1.000 m² v.v.o., beschikbaar tegen een zeer competitieve huurprijs en op loopafstand van Centraal Station.
Het kantoorgebouw aan de Benthemstraat 30 is in 1966 gerealiseerd naar het ontwerp van architect Cornelis Elffers in opdracht van de Nationale Levensverzekering Bank (later Nationale Nederlanden). Later is het gebouw verbouwd door Brouwer Steketee architecten. Het gebouw vormt een uitbreiding van het hoofdkantoor van ‘De Nationale’ aan de Schiekade 830 dat tussen 1942 en 1949 is gerealiseerd, ook ontworpen door architect Elffers. In 2003 is het gebouw totaal gerenoveerd en zijn er twee verdiepingen aan het gebouw toegevoegd.
Benthemstraat 30 biedt grote kantoorvloeren waarvan een groot deel van de beschikbare vloeren al is voorzien van een inbouwpakket.

Locatie
Benthemstraat 30 is gelegen in Rotterdam Noord, op korte afstand van het Centraal Station (ca. 5 minuten lopen) en ook het stadscentrum van Rotterdam is goed aan te lopen.
Direct aan de Schiekade, achter het kantoorgebouw is een tramverbinding (tram 125).
De Benthemstraat is tevens met de auto zeer goed te bereiken met onder andere goede uitvalswegen naar snelweg A13 en A20.
Verder is het omringende gebied volop in ontwikkeling, bijvoorbeeld in ZOHO (Zomerhofkwartier) wordt gewerkt aan een levendige, klimaat adaptieve wijk van ca. 600 woningen (met o.a. een groen dak landschap van zo’n 4.000 m² dat voor iedereen toegankelijk is, maatschappelijke voorzieningen en wordt creatief ondernemerschap gestimuleerd.
In combinatie met het dak park dat op de monumentale Hofbogen wordt gecreëerd , ben je verzekerd dat dit gebied een toekomstbestendige hotspot wordt.
Voor de vrijdagmiddagborrel zijn er een keur aan leuke horeca gelegenheden in de directe omgeving zoals Mooie Boules, Brewpub Reijngoud en voor een lekkere lunch of ontbijt kun je bijvoorbeeld terecht bij Man met Bril Koffie.

Oppervlakte
Een totaal van ca. 15.623,9 m² v.v.o. is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
1e verdieping ca. 2.484,5 m² v.v.o. kantoorruimte;
2e verdieping ca. 2.667,7 m² v.v.o. kantoorruimte;
3e verdieping ca. 2.319,4 m² v.v.o. kantoorruimte;
4e verdieping ca. 2.037,4 m² v.v.o. kantoorruimte;
5e verdieping ca. 2.040,5 m² v.v.o. kantoorruimte;
6e verdieping ca. 2.040,5 m² v.v.o. kantoorruimte;
7e verdieping ca. 2.033,9 m² v.v.o. kantoorruimte.

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 1.000 m² v.v.o.
Parkeren is mogelijk op de begane grond en kelderverdieping van het gebouw. In totaal zijn er 82 parkeerplaatsen beschikbaar.
Eveneens zijn er op de begane grond een aantal commerciële bedrijfsruimtes te huur en opslagruimtes in de kelder.

Opleveringsniveau
Alle beschikbare kantoorruimtes worden ‘’as is’’ aangeboden, voorzien van onder meer:
- Centraal entreegebied;
- liftinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen op de verdieping;
- Reeds aanwezige pantry of pantry aansluiting op de verdieping;
- Aanwezige kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- Aanwezige vloerbedekking.

Er zijn diverse kantoorverdiepingen beschikbaar met een inbouwpakket, andere zijn nog casco. Verhuurder biedt het gebouw aan “as-is", mochten huurder wijzigingen wensen is dat mogelijk in overleg. Afhankelijk van de wensen van de huurder zal dit eventueel worden doorberekend in de huurprijs.

Huurprijs
Vanaf € 99,-- per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen
€ 1.500 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurperiode
5 jaar, korter of langer in overleg.

Beschikbaar
Per direct.

Voorschot servicekosten
Ten behoeve van een nader te omschrijven pakket leveringen en diensten dient er maandelijks een voorschotbedrag te worden voldaan. Het voorschot bedraagt € 60,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.