Bristolstraat 8 3047AB Rotterdam

ALGEMEEN
Voor verhuur is per direct beschikbaar de multifunctionele en representatieve bedrijfsruimte gelegen aan de Bristolstraat 8 op TradeParc Matlinge. Het object, bestaande uit ca. 328 m² bedrijfshal en 138 m² kantoorruimte, is o.a. voorzien van een overheaddeur, pantry, toiletten, verwarming en beschikt over vier parkeerplaatsen.
De vrije hoogte in de bedrijfshal bedraagt ca. 6,00 m en de maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

INDELING
Ca. 328 m² bedrijfshal op de begane grond
Ca. 138 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping
4 parkeerplaatsen gelegen voor het gehuurde

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Rotterdam Noord-West ten noorden van de Spaanse Polder. Het totale oppervlakte van dit moderne bedrijvenpark is circa 110 hectare en vormt een belangrijke schakel in het gebied langs de A20 en A13. Vanwege de ligging dichtbij het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn hier zowel nationale als internationale bedrijven gevestigd.
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein Rotterdam Noord-West is aan weerszijden verbonden met zowel rijksweg A-13 (Rotterdam – Den Haag) als rijksweg A20 (Hoek van Holland – Gouda). Met het openbaar vervoer is de Bristolstraat 8 eenvoudig te bereiken via buslijn 42. U kunt hierop overstappen middels de metro.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Overschie, sectie E, nummer 390, groot ca. 19.935 m² (gedeeltelijk).

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
• Monolithisch afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
• Vrije hoogte onder staalconstructie max. ca. 6,00 meter;
• Handmatig bedienbare overheaddeur aan de voorzijde van ca. 4.00 x 3.50 m;
• Verlichtingsarmaturen;
• Wandcontactdozen;
• Daglichttoetreding;
• Verwarming middels een heater;
• Brandslanghaspel;

Kantoorruimte:
• Kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloeren;
• Pantry;
• Toiletruimten
• Verwarming middels CV en radiatoren;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Diverse wandcontactdozen;
• Kabelgoten met compartimentering voor elektra-, data- en telecomleidingen;
• Meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra en telecommunicatie

HUURPRIJS
€ 54.000,-- per jaar.

Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.

Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.

OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. Servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Noordwest’’, onherroepelijk vastgesteld op 6 april 2013, en heeft als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’.

De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2. Zie voor meer informatie de website ruimtelijkeplannen.nl

DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.

PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.