Heemraadssingel 89 3022CA Rotterdam

INTRODUCTIE
Representatieve en volledig gerenoveerde kantoorruimte gelegen in het statige gebouw met eigen parkeervoorzieningen plaatselijk bekend als Heemraadssingel 89 te Rotterdam. Het statige kantoorgebouw bestaat uit 4 bouwlagen en beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein. Het gebouw beschikt tevens over een royale achtertuin. Het geheel is enige jaren geleden hoogwaardig en uitgebreid gerenoveerd. Momenteel is er ca. 283 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, gelegen op de 1e en 2e verdieping. Bij deze ruimte behoren 2
parkeerplaatsen.

SPECIFICATIES
- representatieve kantoorruimte;
- eigen parkeerplaatsen op voorterrein;
- mogelijkheid tot deelverhuur;
- ca. 10 minuten lopen van Rotterdam CS;
- centraal gelegen;
- ruimte tuin aan de achterzijde.

LOCATIE
Het karakteristieke herenhuis is gelegen aan één van de mooiste singels in het Rotterdamse stadshart. Winkels, openbaar vervoer en het centrum bevinden zich in de nabije omgeving. Tevens heeft het object een zeer gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen.

BEREIKBAARHEID

Per auto
De bereikbaarheid is zowel per openbaar als eigen vervoer goed te noemen. De op- en afritten van de Rijkswegen A13 en A20 bevinden zich op 1 km afstand van het kantoorgebouw.

Per Openbaar Vervoer
Diverse bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand van het kantoorgebouw. Vanaf Centraal Station is het 10 minuten lopen naar de Heemraadssingel.

OPPERVLAKTEN
1e verdieping: ca. 111 m² kantoorruimte
2e verdieping: ca. 124 m² kantoorruimte

Totaal: ca. 235 m²

Deelverhuur is mogelijk in overleg.

PARKEREN
Voor de verhuur zijn 2 parkeerplaatsen op het voor het gebouw gelegen eigen parkeerterrein beschikbaar. Het is ook mogelijk om parkeervergunningen aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw is enkele jaren geleden uitgebreid gerenoveerd. Zo zijn onder andere alle wanden gestuukt, is er een nieuw stuc plafond voorzien van nieuwe armaturen geïnstalleerd, zijn er nieuwe vloeren gelegd en zijn er nieuw sanitair, nieuwe intercoms, nieuw alarm en een nieuw datanetwerk aangebracht.

Het herenhuis zal in huidige staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- meerdere pantry's;
- airconditioning;
- toiletten op iedere verdieping;
- gestuukte plafonds;
- kabelgoten voorzien van data en elektra;
- zonwering aan de achterzijde;
- royale achtertuin;
- karakteristiek trappenhuis.

HUURPRIJS
De huurprijs van de gehele kantoorruimte bedraagt € 3.600,– per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEREN
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 1.200,- excl. BTW per plaats per jaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag van € 35,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.

BETALING
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.