Kortekade 4 B 3062GR Rotterdam

Zeer compleet uitgevoerde winkel-/kantoor-/praktijkruimte op een markante en centrale locatie in Rotterdam-Kralingen. In de straat zijn o.a. Stobbe, Vicini, Greve Flagshipstore en Van "t Hart gevestigd. De Kortekade is één van de verbindingsstraten tussen de Kralingse Plaslaan en Oudedijk. Voorts bevindt het object zich zeer dicht nabij de kruising met de Oudedijk/"s-Gravenweg alsmede het metrostation Voorschoterlaan.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 95 m²

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlenging van 5 jaar.

Huurprijs:
€ 17.500,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W., e.e.a. afhankelijk van de uitkomst van een eventueel vanwege verhuurder door derden naar huurder verricht kredietwaardigheidonderzoek.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. Van de navolgende onder andere in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot het gehuurde/casco behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, wordt het gebruik gedurende de huurperiode(n) om niet ter beschikking gesteld:
• installaties voor elektriciteit, water en gas;
• keuken, voorzien van koelkast, vaatwasser en magnetron;
• afgewerkte vloer, wanden en plafonds;
• data en CAI bekabeling;
• CV middels vloerverwarming en radiatoren;
• drie lichtkoepels (te openen);
• scheidingswanden, voorzien van inwendige lamellen;
• markies;
• toilet met fontein.